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2016年3月全国首套房贷利率优惠情况分析


从全国首套房贷款平均利率走势来看,3月全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低。环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的为天津的4.20%。

融360调查数据显示,在全国35个城市530家银行中,3月有17家银行首套房利率折扣上升,占比3.21%;折扣利率下降的有104家银行,占比19.62%;与上月持平的有401家银行,占比75.66%,3月共有16家银行停贷。

全国优惠利率占比:超7成银行首套房贷款有折扣

去年同期,全国优惠利率占比为40.42%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,3月更是达到76.98%,较上月上涨5.15%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,3月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有157家,比上月增加52家,占比29.62%,利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加52家,其中北京17家,上海17家,广州17家,天津14家,珠海12家,青岛11家,佛山10家,宁波6家,大连5家,无锡3家,苏州、重庆、成都各2家,深圳、济南、杭州、沈阳、郑州、东莞各1家。

融360统计数据显示,3月,全国共有408家银行提供优惠利率,相比上月增长27家。分城市来看,上海和北京在银行数量上依然占绝对优势,北京较上月增加2家,上海与上月持平;提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、天津、南京、青岛、重庆、珠海、大连、无锡、成都、杭州和济南。

融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限,首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国十大利率最低的城市:天津最低

全国10大首套房平均利率最低城市排行

城市 平均折扣 平均利率

天津 8.56 4.20%

北京 8.60 4.21%

佛山 8.60 4.21%

珠海 8.60 4.21%

上海 8.62 4.22%

广州 8.62 4.22%

青岛 8.67 4.25%

无锡 8.82 4.32%

宁波 8.85 4.33%

成都 8.91 4.36%

3月,全国十大利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、上海、广州、青岛、无锡、宁波和成都,较上月相比,新增宁波和青岛,减少了重庆和苏州。3月,首套房平均利率10个城市依然全部突破4.4%以下,其中天津是4.20%,北京、佛山和珠海是4.21%,上海、广州是4.22%,青岛是4.25%,无锡是4.32%,宁波是4.33%,成都是4.36%。

目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,其中14家提供8.5折优惠,2家提供9折优惠,致使其平均利率低至4.20%。

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