摘要：距7月1日合肥楼市新政正式落地实施已经有近两周的时间了。记者通过调查发现，目前合肥地区大部分银行虽然已经出台有关限贷的细则，但对首套房贷款利率尚无松动，首套房贷款利率优惠最低仍为9折。
合房网 讯 距7月1日合肥楼市新政正式落地实施已经有近两周的时间了。记者通过调查发现，目前合肥地区大部分银行虽然已经出台有关限贷的细则，但对首套房贷款利率尚无松动，首套房贷款利率优惠最低仍为9折。
大部分银行已执行新政策 首套房贷款优惠仍9折
据悉，目前多数银行已经下发通知，开始执行差别化信贷政策。增加了二套房、三套房的首付杠杆，提高了房贷门槛。新政对首套房不影响。
按照最新政策，首付2.5成只针对名下无房无房贷记录的购房者，或者合肥市内无房、无贷款记录的购房者。对于合肥市内已经有一套房子、无房贷记录或者房贷已经还清的首付4成，房贷未还清的首付5成，合肥市内有两套及以上房子、无房贷或者房贷已经还清的首付6成，房贷未还清的则不能再贷款买房了。
而在首套房贷款利率优惠方面，各大银行都在比拼，据记者了解到，目前合肥执行“9折利率”的银行已经多达10家，分别是渤海银行、东亚银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中 信银行、交通银行、徽商银行、招商银行、合肥科技农村商业银行。为吸引更多优质客户，9折打折风或将蔓延至其他银行。
“首套房首付2.5成，利率9.3折，首付5成，9折;二套房及以上不享受任何利率优惠，基准利率上浮10%。”工商银行滨湖支行个贷部工作人员这样告诉记者。
观望OR出手？刚需反应各不相同
差异化信贷政策执行后，市场对其反响不一。
新政实施后，投资散户逐渐被挤出市场，刚需们生存空间得以扩大。小李就是刚需族中的一员。作为一名刚毕业的大学生，小李刚出来工作未满一年，是典型的毕房族。
日前，家里准备凑钱首付，正赶上新政出台，顿时停止了动作。
“再等等吧，反正我还年轻，不急，说不定后期还会有新的优惠政策出来。”小李这样说道。“目前合肥楼市进入一个转折期，下半年房价走势如何谁也说不上来，与其匆忙购房，不如静观其变。”
而与持观望态度的小李不同，同样“刚需族”的刘先生则另有看法。
“刚需买房要趁早，因为刚需是没有办法选择买房时机的。”刘先生说。
刘先生已参加工作3年，谈及自己的买房经历，刘先生不禁唏嘘。刘先生萌生购房意向，正值去年房价开始飙涨之际，刘先生想先等一等，等到房价稍降的时候在出手。结果没想到一等就等到今天。
“如果那个时候买了，现在已经翻一番了。现在我算是看明白了，房价是不会降的。”刘先生说道。
“趁着最近楼市稍降温，房贷优惠力度也还不错，赶紧把房子买了。虽然负担要重了点，但还在承受范围内的。”
近期，在中介的介绍下，刘先生看中了一套位于新站区的二手房，目前正在和房主洽谈合同。