芜湖乐居讯（新闻编辑 杨佳薇）春节将近，又到了拿年终奖的日子了，手上突然多了这么一笔钱，还真不知道该怎么花呢！因此很多房奴想着，要不就拿去还银行的房贷吧，确实，当前利率水平较低，提前还贷能省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定，并不是所有人都适合提前还贷，下面乐居小编教教大家如何判断是否应提前还贷。【咨询电话：400-606-6969转135】
想要提前还款，无非有这么几个原因，其一，不想欠银行的钱，有钱了就先去还；其二，想通过尽快还款减少利息成本；其三，没有良好的投资渠道。但根据不同人群的还款情况不同，有些人提前还贷意义不大。
等额本息还款已到中期、等额本金还款期已过1/3提前还贷意义不大
目前的还款方式分为等额本息和等额本金两种。其中等额本息是指每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到了还款中期，其实已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义不大。
而等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
救市政策不断房奴们的春天 提前还贷或收违约金
2015新政不断，最新商业贷款利率和公积金贷款利率在2016均有所体现，相较之前来看，房奴们的还款额有明显下降，另外就目前的发展趋势来看，加息的可能性不大，若拿手中的闲置资金做一些理财投资会更加明智。如果非要提前还贷，根据不同银行的规定，还贷者还需要承担一部分的违约金。例如，招商银行规定贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
具体问题具体分析 综合考量决定还贷时间
市民如果选择提前还贷，一定要事先和银行进行沟通，了解贷款合同上有没有提到违约金问题，看自己是否能够接受。
另外从家庭负担方面考量，提醒准备提前还贷的市民，如果还贷时间还剩下好多年的话，建议客户应慎重考虑，因为一下子把这么多贷款全部还上，对家庭的经济状况是个考验。一定要仔细考虑清楚，以免给家庭带来不必要的经济压力。