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中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
据了解，此次降息是央行近四年来首次非对称降息，央行上次非对称降息是2008年9月16日，非对称降息意味着息差减少，压缩银行盈利空间，对银行股是利空，对地产板块则是利好。
上海首套房贷款计算器利率调整后每月月供的变化情况
上海搜房数据监控中心第一时间为广大网友计算出利率调整后，每月月供的变化情况如下：
一、以商业贷款100万元为例：
二、以上海家庭公积金贷款最高额度80万元为例：
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“降息还没多久，房贷利率的优惠就取消了，银行到底为什么要调来调去？”北京的徐先生18日不解地问记者。近日，上海、南京等地一些银行开始取消首套房贷利率优惠，这让还没享受多久优惠政策的购房者大为错愕。
记者从光大银行相关负责人处得到证实，该行上海和南京等地分行确实调整了个人房贷利率优惠政策，取消了8．5折优惠，首套房房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1．1倍。“各地房贷利率政策调整是根据当地银行实际经营情况制定的，总行并未统一要求。 ”
其实，自央行两度降息以来，关于房贷利率优惠调整不断。此前，先是有广东华兴银行率先举起7折大旗，吸引客户；后又有工行、建行等国有商业银行在信贷需求不旺的情况下，纷纷跟进，打出8．5折优惠。此次，光大银行个别地区调整房贷利率优惠政策再次引发市场广泛关注。
随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。金融问题专家赵庆明表示，近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，导致银行资金成本大大增加。与此同时，利率市场化步步紧逼，特别是非对称加息使得银行利率差大幅收窄，收益承压。
光大银行北京分行相关人士告诉记者，北京地区暂时没有房贷利率优惠调整计划，但如果经营压力过大，不排除也会有调整可能。
“近期信贷需求疲软，银行面对企业议价空间有限，银行希望调整房贷利率优惠政策。”赵庆明说。
虽然目前多数银行还在执行原有的优惠，但专家表示，不排除会有其他银行跟进的可能。
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。
“目前央行再度降息的市场预期仍然强烈，如果再度降息，资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大，将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。 ”赵庆明说。
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