央行新政出来了！在2014年9月30号，央行终于推出了一系列的央行新政，主要涉及二套房认定标准和二套房首付比例。自从央行出台认贷不认房，也叫首套房贷的认证外，对房价的关心一下突然关心了起来，这会是除限购之外的第2大有力的救市措施吗？能让并不火爆的2014房产市场的2014房价会回升吗？并且会促进2015房价的上涨吗?今天，房贷计算器网(www.fangdaijisuanqi.com)就些问题采访了房产行业某资深专家王帅，请他为我们这些想买房的年轻人给出一些建议。
王帅：央行新政肯定有利于刚需和改善购房，2014房价或止跌，2015房价或上涨
自2014年春节以后，房价一直呈下降态势，核心原因只有一个，经历了2013年末的钱荒后，银行资金不太充裕，房贷利率一直走高，并且实行的是限购又限贷。双重限制下，肯定是无法刺激刚需人群和改善性购房。而此前各个城市取消限购，其实并没有起到什么作用，取消限购后，2014年的房产市场直到9.30号央行新政出台之前根本没有任何好转，这才有这一轮的刺激，既然取消限购了，大家能买却又没能调动大家的热情，那么直接取消限贷，肯定能刺激想买却又没买的业主
王帅：央行新政主要针对改善性购房
其实一直以来，国家都非常鼓励刚需人群进行首套房贷款，刚需人群也是最需要房产的人群，而此次2014年9月30号央行新政对首套房贷款的朋友政策未变，一样的鼓励，只是这次更多的针对改善型住房，家里有一套，年轻的时候买不起大的，只能买个小套的，但是现在想买套大的，结果银行只能贷40%。非常不利于改善住房，现在好了，卖了第一套小的，直接买套更大的，30%的首付，一样的利率，让更多的家庭可以改善住房条件。
王帅：2014房价或止跌，2015房价或上涨
从昨天和今天的反馈来看，无论是房贷计算器网站还是别的网站的调查来看，大家对此次央行新政都是非常的看好，尤其是有改善住房需求的朋友，都非常看好2014房价在后续，都觉得2014房价到10月肯定会止跌，2015房价估计会呈现上涨。抄底的时候到了。
以上就是王帅个人在房贷计算器网对此次央行新政的看法，仅供参考。