北京市委推出“十三五”规划，进一步利好燕郊
2015-11-26 18:03 | 分享 扫描到手机
[摘要]近日，北京市委推出的“十三五”规划建议中，再次强调关于北京市人口规模调控问题。市属行政单位的迁移，有目的性的对部分发展中心向北京市东移。同时强调的津京翼协同发展建设观念，对于位于北京东北部的燕郊都是利好讯号。
近日，北京市委推出的“十三五”规划建议中，再次强调关于北京市人口规模调控问题。市属行政单位的迁移，有目的性的对部分发展中心向北京市东移。同时强调的津京翼协同发展建设观念，对于位于北京东北部的燕郊都是利好讯号。
燕郊为3月以来北京区增长率最高区县
图一、北京各区房价对于3月份增长率
如图一所示，自3月份以来，全北京市增长率最高的区县是燕郊区。自五月底曝出北京市迁至通州区的消息后，不仅促使了通州区房地产的快速增长，更是让燕郊以“新大陆”的姿态出现在人们的视线中。燕郊区的单价更是由年初的9100（均价）在8月份成功破万，八个月以来，燕郊房产已经增长了17.73%，如此高的增长率，不禁让人唏嘘。
对比北京市区的高房价，燕郊区以低价格占领优势
图二、11月北京各区县及周边房价图
根据11月北京各区县及周边房价图显示，燕郊区均价10990元/㎡。远郊区房山区单价为18116元/㎡，顺义区单价为21579元/㎡，昌平区为22460元/㎡。因此，不难看出燕郊区对于北京市区房产市场占有着强大的价格优势。
综合多因素，预计燕郊房地产价格仍将呈上涨趋势
拟新增交通路线，提升进京速度：燕郊距北京市区30千米。自带地理优势。九月底出台的北京新建12条地铁规划中，平谷路线京津冀将建设1000公里的区域快线，线路基本走向为从北京朝阳区入河北，再进入平谷区，将东坝、燕郊、三河、马坊、平谷用轨道串接起来。建成后，全程只需四十分钟。
图三、燕郊地理图
医疗升级，在燕郊可不排队看专家号： 11月下旬，“在燕郊可不排队看专家号”类新闻引起了北京小伙伴们的关注。一直以来，在北京市内看病挂号排队长一直是个问题。如今“京津冀医疗协同发展”已经得到实施，分担了部分在北京市医疗拥堵的压力。增加了在京人口对于燕郊地区的人口流动。
图四、燕郊医疗新闻图
不断增添基础建设，优化生活配套设施：本着欲想“引凤”,必先“筑巢”的观点，今年燕郊已投入潮白河大桥、跨公式河大桥开建，燕郊体育主题公园、燕郊考古基地及主题公园等文体设施的建设。并且在12月初，燕郊即将公开招标，开始燕郊新一轮城市规划建设。加快城市优化速度，势必会为燕郊房产助力。
综上，伴着全国房地产回暖浪潮，结合燕郊本身的价格，购买条件要求，地理位置等优势，预计其价格仍将呈上涨趋势。小伙伴们怎么看呢?。
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