新浪乐居讯（编辑 陈娟） 2015年的上海楼市可谓是风生水起，根据某地产研究机构对全市12个区房价成交监测统计，9月成交价格同比上涨13.1%，其中，1-9月二手房价格涨幅达13.1%，就各区而言，涨幅最大的当属松江区，环比上涨3.9%。
9月25日，宝山大场公园住宅地块由杭州滨江-平安不动产联合体以34.65亿元拍下，楼板价2.88万元/平米，保本售价近5万元/平米。9月16日，青浦赵巷纯住宅地块由上海建工-旭辉联合体以26.26亿元拍下，楼板价2.2万元/㎡，保本售价4万元/平米。
不难看出，宝山房价奔5W，青浦房价奔4W，那么，同样处于外环的松江房价呢？松江房价又是奔几万的节奏？
地铁9号线是松江区内重要的公共交通，而地铁9号线，又称申松线，顾名思义9号线是从一条从市区通往松江的轨交。市中心黄浦区和徐汇区沿线站点价格均是不出意外的高，10万以上的楼盘比比皆是。只是进入闵行和松江后，房价依然维持在3.5万左右。
自9号线通往七宝以后，这个地处上海外环外的无名小镇房价急速飙升，一跃直逼4万/平，紧邻七宝地铁站的民主新村二手房均价亦要达到3.5万/平。随着地块价值不断增长和被挖掘，土地逐渐趋于饱和，于是不少开发商将目光转移到后面的九亭和泗泾板块。
九亭板块
9号线进入松江的第一站即是九亭。九亭紧邻闵行，是市区连接松江的门户。自大虹桥板块概念的崛起，九亭俨然成为“虹桥的后花园”。
九亭可分为南九亭和北九亭。南九亭以老小区居多，于是众多新盘集中扎堆北九亭。“大虹桥辐射区”的广告牌比比皆是，房价亦是一副高歌猛进之态，基本上维持在2.5-3.5万间。紧邻地铁站的上海九久青年城由于是商住公寓，因此均价相对便宜点。
泗泾板块
九亭站的下一站便是泗泾板块，保利、金地、三湘、万业、绿地等一系列大型房企均看好该板块，纷纷在此“安营扎寨”。就是在这样的势头下，泗泾板块的房价相比亦毫不显逊色。以刚需盘定位的金地自在城3期()均价2.5万/平，而以轻奢小豪宅自居的保利翡丽公馆新房均价2.9万/平。
松江大学城板块
9号线进入松江的第五站便是松江大学城站，自9号线开通以来，松江大学城板块也备受关注，一方面是交通便利了，另一方面，大学城也聚集了不少人气，随着松江大学城的万达开业，更是奠定了松江大学城宜居的板块的地位。各大开发商蜂拥而至，短短几年板块已有不少项目上市。板块内新房也是以刚需为主，均价几乎在2万至2.5万/平米。
曾经的松江区作为上海房价的“洼地”，随着越来越多品牌房企的入驻，一部分配套已经崛起但还有很多配套尚处于规划中，在徐汇和漕河泾上班的上班的白领们还是选择在此置业。随着区域交通的便利，人气的积攒，使得新房均价也在不断上涨，目前松江区房价基本维持在3万至3.5万，那么，接下来，一起去看看松江区域内的刚需新房。