近日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在某经济论坛上对房地产市场进行分析、预测。在他看来，我国整体房地产市场还有发展空间，须采取一系列有力措施。
就今年以来，有关房地产的政策利好在不断释放的现象，董藩认为，尽管有这些政策利好，但开发企业主要以去库存为主，重点是“消化”而不是“投资”；房地产开发投资增速“惯性下降”，对宏观经济增速形成拖累性影响；尽管有一二线城市房地产市场回暖的带动，但房地产开发投资仍难以触底回升，房价下跌压力明显。
全国房价压力明显，但，作为一线城市的广州新房市场却仍然势不可挡，均价一路攀升。如果，你还在等房价下跌，那就只能用同样的钱，在越来越郊区、越来越荒凉的地方买房吧！来来来，看看小编给大家推荐的这些涨价在即的刚需盘！
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御金沙 6号线浔峰岗站 120-170㎡地铁大宅
小编推荐：御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万㎡.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，毗邻未来的金沙洲商务中心，近地铁6号线首发站浔峰岗站，小区自带约3000㎡的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，还有配套的幼儿园和小学，广附实验学校、华侨中学就在附近。
均价：22000元/㎡
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楼盘动态：御金沙 在售全新B2-1栋洋房新品，户型包含121㎡、136㎡的三房带主套产品和170㎡的四房前后双阳台产品，带装修均价22000元/平，有97折优惠。据悉项目可使用公积金贷款。现购房还可领取房天下1.6万到2.4万红包。项目推出24套F2新品包括270-310㎡㎡别墅现样板间已开放。
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南沙保利城 保利置业进军南沙标杆之作 建面66-134㎡刚需两三房
小编推荐：南沙保利城是央企保利置业集团进军国家级新区南沙的首个重头戏项目，定位为全方位清新、活力、新鲜生活享受型大城。项目拥有百万方总规划建筑面积；17万方开放型的保利公园；2000方高端运动会所，内有恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施。另拥有9万方山体资源；2.5万方原生湖泊；2公里水岸，生活大城一应俱全。
均价：9800元/㎡
楼盘动态：南沙保利城10月底加推6栋楼王上半栋，74-135㎡经济两房到豪华四房均有选择，11.11日前成交，即送最高57888元购房大礼包，9500元/㎡起带两千五豪装，10000元/㎡上下诸多选择。
南沙保利城打造智能化云社区。配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停场远距离感应。5重智能化安全网络：电子围栏/远程可视监控/报联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。
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广州万达文化旅游城 首批住宅火爆认筹中
小编推荐：广州万达城总投资达到500亿，是万达集团第一个布局一线城市的万达城项目，也是迄今最精彩、最具代表性的万达城项目，于广州人们而言，它不但是个翘首以盼的乐园，更是个难得一遇的投资项目。
均价：9500~13000元/㎡
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楼盘动态：广州万达文化旅游城首批住宅建筑面积为75-140平二到四房，首期住宅暂定推售A1区1#楼住宅式公寓、7#楼小高层、8、9、10#高层以及A3区全部高层，其中高层和小高层层高均为2.9米，预计售价高层9500元/㎡-11000元/㎡、小高层10000元/㎡-13000元/㎡，此价格仅做参考，最终以开盘价格为准。项目现已经启动认筹，且即日起至12月底，每周六日都能现场抽奖，每天抽取百万购房抵用券，并且开放儿童嘉年华体验区，世界乐园提前嗨！更多激情活动，敬请关注。
广州万达文化旅游城是花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括超越迪拜的世界顶级室内滑雪场、超越澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的世界顶级未来科技秀场——粤秀、超越新加坡环球影城的世界级电影科技乐园、超越香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、星级酒店群和滨湖酒吧街等顶级配套，广州万达城致力于打造世广州文化中心、旅游中心、商业和生活中心。
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南沙金茂湾 自贸区滨海综合体 二期瞰海洋房发售