静看贵圈：10月北京纯新建商品房签约3467套，环比九月份下滑了23%，同比去年10月份下降了18%。9月新房成交量为4512套，环比八月也下降了24%。今年“金九银十”的市场表现远远没有达到业内预期，两月总共成交7979套，而市场低迷的去年同期成交为8072套。据统计，11月北京预计只有22个项目入市，数量为半年来最低。
麻辣微评：楼市黄金时代过去之后，开发商的推盘节奏与出台的政策贴合得越来越紧密，“金九银十”这个概念已没什么实际意义。经历了去年惨痛的低谷期，今年上半年开发商终于等到出台利好政策，自然要加快推盘节奏，导致今年7月、8月新建商品房成交量创下年内新高，后续市场需求不再那么旺盛也不难理解。而且开发商库存已经不多，全年业绩目标也唾手可得，，政策宽松也让房企对后市房价充满信心，自然不再着急推盘。看来北京新房供应要提前入冬了。
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