2015年房价走势要人命 5张图告诉你房价坚挺真相
2015-09-12 17:24 | 分享 扫描到手机
[摘要]随着不动产登记的实施，央妈的几次大动作，“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳，然而中国楼市真的会出现拐点吗?房价是否真的会暴跌?就目前来看没有任何动静，倒是这个房价越来越高了，这是为何？以下12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。
【编者按】近期听说要降准降息了，无风不起浪肯定有迹可循，不知道房价又会引起多大的波澜？还记得上 次的降准降息后大牌纷纷涨价的大手笔，楼市的气氛一下子都起来了！话说2015年房价走势又是如何个说法！随着不动产登记的实施，央妈的几次大动作，“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳，然而中国楼市真的会出现拐点吗?房价是否真的会暴跌?就目前来看没有任何动静，倒是这个房价越来越高了，这是为何？以下8张图告诉你房价将继续坚挺的原因。
1、地价猛涨催涨房价
房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。当然现在对土地闲置有一定的规定。再一个房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方的腰包就会囊中羞涩，财政收入减少。
例如：白鹿元
白鹿元是旭辉地产湖东地块的案名，目前已经开发建设中，是去年2014年11月27日旭辉地产于园区土拍竞得地块，楼 面价高达10948.6元/平，而目前湖东在售的几个楼盘星公元名邸、天地源七里香都、中南锦苑等低价最高的才8898元/㎡的楼面价 ，而拿地的时间也差不了多少，虽然可能因为地段的缘故，所以价格上有差异，但是2000多的差异着实有点太大了吧！
每次的土拍都会引来一次房价的涨幅，尤其是一些一线大牌开发商进驻一些地区，像万科、中海等等。