二孩政策发布满月：一线城市房价上涨 广州二手市场三房旺
低首付三房受热捧
由两房转买三房，意味着购房总价和首付款也会增加。对此，记者采访了解到，买家一般都会将增加的首付控制在10万元以内。上述张先生表示：“首付增加10万元以内，我还能应付得了。”
合富置业时代玫瑰园分行主管袁秋云也透露，该店有不少客户也由原计划的两房改买三房，而二者之间总价差会控制在30万元以内。“如果是首套房，意味着三房首付比两房仅多几万元。”袁秋云表示，这类房源最近最受买家欢迎。
洛溪新城一地产中介告诉记者，在其最近半个多月的成交个案中，三房一般较两房多20万到25万元左右。“首付按三成计算，购三房比两房多6万到7.5万元左右。”姚路章也透露，在该公司成交的由两房到三房的个案中，总价差一般会控制在18万元左右。
不过，记者采访了解到，若两房和三房之间的价差太大，则很难吸引买家。以番禺钟村板块的金山谷为例，目前该盘78平方米的两房总价约105万元左右，但93平方米的三房总价约156万元，价差达51万元。“虽然也有客户想从两房转买三房，但最终因为价差太大作罢。”该区域一罗姓中介称。