上海二手房价8个月连涨13%
2015-10-02 00:30 青年报 | 分享 扫描到手机
[摘要]对全市12个区域(宝山、长宁、虹口、黄浦、静安、卢湾、闵行、浦东新区、普陀、徐汇、杨浦、闸北)公寓(共51个板块、225个样本楼盘)成交价格监测统计，样本房源9月成交价格指数为376.3，环比上涨1.63%，同比上涨13.1%，环比与同比涨幅分别扩大0.47和1.9个百分点。
对全市12个区域(宝山、长宁、虹口、黄浦、静安、卢湾、闵行、浦东新区、普陀、徐汇、杨浦、闸北)公寓(共51个板块、225个样本楼盘)成交价格监测统计，样本房源9月成交价格指数为376.3，环比上涨1.63%，同比上涨13.1%，环比与同比涨幅分别扩大0.47和1.9个百分点。就今年房价涨幅来看，1-9月二手房价格涨幅达13.1%，其中3.30政策后的4-9月，二手房价格指数上涨9.1%，超过14全年和13年同期价格涨幅。
据介绍，从各行政区域9月价格指数看，均呈现不同程度的上涨，涨幅最大的当属松江区，环比上涨3.9%。闸北、虹口、普陀、杨浦、宝山和嘉定涨幅超2%，中心区域的卢湾、静安、黄浦、徐汇和长宁涨幅在1.4%-2%不等，环比涨速略有收窄。从1-9月的价格指数看，各区域价格涨幅均超10%，其中虹口和杨浦价格涨幅均达到20%，其次是黄浦、静安、徐汇等中心区域，涨幅在12%-15%。
专家表示，今年上海(楼盘)房价涨速赶超2013年，显然有违政策松动的初衷，不利于房地产市场健康发展，必然引起的觉。深圳(楼盘)2015年房价涨势凶猛，不动产登记在9月底猛然亮相，或为一线城市中价格涨幅居第二位的上海做出了范本。如果房价走势继续下去，必然面临更大的调控压力。鉴于上海已经推行房产税，可能会进一步倒逼不动产登记的出台，这将给房产税扩容升级带来更大的平台。