搜狐焦点网讯 “温水煮青蛙”的故事想必大家都一定听说过。而就在近日，小编一个刚认识的朋友，着手开始买房，虽然作为行业内一员，也多少给了他一些选楼盘、选户型的个人见解，但可能还是因为经济的缘故，朋友还是决定再等等看，这不禁触动了小编想为那些一直在“等等看”的人给一些实质性的数据，让他们自己来看，等等看的后果。
7月常州房价同比涨13.99%
提及“温水煮青蛙”，细细回味，常州楼市又何尝不是呢？当前的大多购房者正是那温水中的“青蛙”。
就在8月初，房管局公布7月常州楼市“成绩单”，虽然说是楼市传统销售淡季，但7月的楼市总体表现还是比较平稳，常州商品房成交均价6907元/平，其中住宅成交均价6851元/平，成交量和成交均价较6月有小幅波动，但是与去年同期相比，涨幅十分明显，分别上涨幅度8.60%、13.99%。
2014年1-7月常州楼市成交数据
2015年1-7月常州楼市成交数据
从7月成交楼盘榜单来看，7月中高端项目成交有减少趋势，这也是7月常州住宅成交均价微跌的最直接因素。自2014年下半年来，楼市萧条的景象一直存在，但进入2015年，常州楼市转而进入“库存去化期”，上市量减少，但成交量却一直表现不错（如上图），仅2月、6月成交量同比去年同期微跌。
房价稳涨 购房者不易察觉
近两年以来，常州土地市场的冷淡和房地产圈环境的不佳使得我们都蒙蔽了自己的双眼，认为常州房价没有涨价基础。
2014年1-7月常州房价对比数据
2015年常州房价对比数据
非也，一直以来，房价和成交量之间存在着必然的联系，今年常州楼市成交量火热，势必也影响着房价的走势，从下图来看，虽然3月份不论是商品房，还是商品住宅，成交均价都有大幅的下滑，但4月随着成交量的上升，房价也就回升不少。从1月6213元/平的住宅成交均价到7月的6851元/平，这一上升趋势显而易见。
同时，近日，江苏统计局发布，超6成购房者看好三季度房价，预言江苏房价在三季度有明显的回升。虽然说仅是一项调查数据，但有时调查得出的数据才是最真实的。当前8月上旬都已经结束，“金九银十”楼市销售旺季也将在眼前，常州房价或会继续升温，而处于温水中的购房者是否依然选择“等等看”呢？