[我财经]艾学蛟:管控通州房价有利北京整体房价稳定
【点评】艾学蛟 【追问1】目前来看，最严限购令已刹住通州房价，但市场潜在的刚性需求仍然存在，有分析认为，限购令或将导致这部分需求外溢，刺激通州周边区域房价上涨，但也有人持不同观点，认为通州房价趋稳，可能使大量投资者离开燕郊市场。
2015-08-17 18:19 来源: 中国经济网
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。
通州房地产正遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。据媒体报道，北京市住房和城乡建设委员会、通州区近日下发《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，对通州商品房提出更为严格的限购措施。据了解，新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临“降还是不降”的定价压力。
多位业内人士认为，受限购升级影响，未来通州区域的住宅交易量将大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制，但由于限购不包括商住项目，商住项目或将加快上涨。此外，有专家表示，此次政策调整进一步明确了通州未来的人口梳理导向，从长期看将有利于缓解北京东部一直面临的人口和交通压力。
【点评】艾学蛟
【追问1】目前来看，最严限购令已刹住通州房价，但市场潜在的刚性需求仍然存在，有分析认为，限购令或将导致这部分需求外溢，刺激通州周边区域房价上涨，但也有人持不同观点，认为通州房价趋稳，可能使大量投资者离开燕郊市场。您怎么看此次限购令的效果？通州周边房价会上涨吗？
【追问2】另据媒体报道，南京江北获批国家级新区后，成为全国楼市最火热的区域之一，部分楼盘每平方米上涨2000元。虽然南京市物价局约谈了多家开发企业，要求企业合理定价，但这并没有阻挡该区域楼盘飙涨的步伐。您怎么看这种现象？
[ 编辑： newsroom ]
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