成都想买二套房的朋友注意了，房贷计算器特此为大家收集了成都二套房指南，希望能对买房的朋友有所帮助。
【二套房】
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷。
【成都二套房购房首付】
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
【成都二套房贷利率】
据记者在成都各大银行的走访调查，2013年，在楼市调控的大背景下，各银行的房贷政策大同小异，特别是首套房政策，首付各大银行基本为三成，利率则多是在央行基准利率的基础上有一定上浮。二套房房贷首付基本为六成，利率则多是在基准利率基础上上浮10%。记者走访的各大银行均表示目前还未接到调整二套房房贷的相关通知。
更详细的可见：成都二套房利率表
学者刘璐:二套房贷政策趋严的作用可能相当有限
刘教授表示：二套房贷政策趋严的作用可能相当有限。二套房的首付要求本来就已经很高了，从六成涨到七成，实质作用有多大？能付六成首付的人一般可能具备全款的能力。20%的二手房交易所得税感觉完全是近期北京二手市场过快上涨的针对性政策，短期对二手交易肯定有抑制作用，长期效果得看供需双方的弹性对比。
陈宝存:新"国五条"信贷政策对改善型需求影响较小
对于国务院新“国五条”中，要求各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格