摘要：2012年房地产市场库存超历年最多，更有房企面临破产，降价套现。这对于新婚夫妻来说，正是买房好时机。那么，2012年新婚夫妻如何抓住机会买到婚房呢? 房地产交易时应准备的材料和税费明细呢？
2012年房地产市场库存超历年最多，更有房企面临破产，降价套现。这对于新婚夫妻来说，正是买房好时机。那么，2012年新婚夫妻如何抓住机会买到婚房呢? 房地产交易时应准备的材料和税费明细呢？
一、 房地产权转让应提交的资料有：
1.《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5.买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7.若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8.交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9.房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10.若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11.登记机关认可的房地产《评估书》。
12.原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13.土地登记申请书审批表(买方)。
14.上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
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