二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚，其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税均是卖方支付的，它们是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过如果买房无异议答应缴纳二手房交易过程中的全部税费，那也无可厚非，只要自己觉得物有所值就行了。
严格来讲，二手房交易税费全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
税费分配
买方：契税、交易手续费、工本费、转移登记费、中介费
卖方：个人所得税、营业税测检费、交易手续费
二手房在交易时税费应付多少
二手房交易税费——营业税
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般的说票据早于契税发票，契税放票早于产权证。
二手房交易税费——营业税
注：缴纳个税时注意提供原房屋原值证明！对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂时为计税价格的1%。
二手房购房须知——契税及印花税
印花税纳税人为买卖双方，二手房交易印花税税率为0.5%。
注：首套房享受优惠是需要提供无房证明。从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
比如，一套90平米的、卖80万的二手房，首次交易，证不过5年，是房主的唯一住房。那么对应的契税为：80万×1%=0.8万、营业税为：80万×5.6%=4.48万、个人所得税为：80万×1%=0.8万。所以购买这套房所产生的税费为：契税+营业税+个人所得税=0.8+4.48+0.8=6.08万。
二手房在交易时所需费用汇总 更多优质二手房出售信息
1.房屋交易手续费
6元/㎡，买卖双方各3元/㎡。由房管局收取
2. 登记费
每套房屋80元
3.测绘费
一般150元左右。具体以实际情况为准。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
4.评估费
评估值×0.5%原则上应由银行承担，但银行将约定条款作为通例,回避承担评估费的条款,所以几乎都是由消费者承担。
5.工本费
80元。
6.中介费
自2014.7.1日起，国家放开约定，购房者与中介自行协议商定。
注：在济南以前国家规定的中介费在0.5%-2.5%之间。放开约定后，中介费双方自行商议，但注意一定要写进协议内！包括其他贷款费等费用最好都写进协议内，避免纠纷。
另供参考：北京中介费10万以内收2%，10-100万收1%，100万以上收0.5%。