准备赴澳洲购房的投资者也许都不知道一个“秘密”，澳洲房产的与众不同不在于它不接受海外投资者购房“二手房”，而在于它多变且昂贵的印花税。澳大利亚的各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%--5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付，并且一定要预先纳入购房成本的预算中。
下面房天下澳洲房产就为各位投资者介绍澳洲三大区域的印花税及计算方式:
昆士兰州的物业交易印花税计算方法
举例： 位于昆士兰黄金海岸的Allure大楼的公寓售价约为401万澳元（约人民币2293万），根据上表，该物业属于超过100万澳元的范畴，印花税的计算方式为：(4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025=211173.6（21万澳元左右）。 如果是首次购买澳洲昆士兰房产的投资者，可以享有1.5万澳元的补贴，所以计算方式为： (4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025-210000=19.5万澳元左右。
澳洲购房印花税计算方法 - 新南威尔士州New SouthWales
举例： 有套中港区美景住宅总价值为4,111,562万澳元。根据新南威尔士州（悉尼）房产印花税计算方法的最后一条：超过100万澳元的房产印花税，应计税金额超出100万澳元的部分，每100澳元缴纳5.50澳元+40,490澳元，所以这套锡福斯住宅的印花税为：（4111562-1000000）*5.50%+40490=211625.91（21万澳元左右）。
澳洲购房印花税计算方法 - 维多利亚州Victoria
举例： 假设投资者购买的是位于墨尔本吉隆的一栋价值1,266,720万澳元（约人民币724万）的房产，总占地面积470平方米，4卧2卫的房产，投资者则应该参照“超过96万澳元”的印花税计算方式是：1,266,720*5.5%=69669.6。