2015年对于平头小百姓来说最重要的楼市讯息不外乎是房价是涨还是跌，两种声音起此彼伏。这边救市政策不断出台刺激楼市，那边厢传出楼市库存量惊人，即将崩盘。让攒钱买房的贫苦大众们不知如何抉择。14年春节返乡大潮已成为过去式，结合上个月宜昌楼市成交量来看，宜昌楼市依然平稳，在各种利好政策下，买房者们也都处于观望状态，如果政策稳定下来，想必楼市春天又将来临。
2015救市政策依然推行，房贷利率7折，930新政明确第二套房认贷不认人，各地即将推行购房补贴和税费减免。据公开信息的不完全调查统计,目前除潍坊、宁波之外,在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。相信宜昌出台政策也为时不远。
减税、购房补贴成为第三波救市主要特征
实际上,对于地方而言,房地产方面可以掌控的政策主要就是公积金贷款、税费减免和财政补贴,据业内人士分析,目前至少已有超过半数的二三线城市在这三个方面进行了调整。
“央行信贷口径松绑后,市场对政策放松的预期再次提升,减税、购房补贴成为第三波救市主要特征。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,各地救市政策出台愈加频繁,救市政策出台的底线越来越低。
陈国强指出,尽管现在部分城市的楼市成交已经有所升温,但由于各地库存量居高不下,地方土地仍然难卖,房地产投资增速更是大幅下降,这些都令地方zhengF坐立不安。
“对于地方而言,购房补贴、税费减免等政策调整一方面是想方设法给购房者具体实惠的好处,以促进楼市成交;但更为重要的,是增加开发商对市场的信心,这样才能保证地方投资能有所增长。”业内分析人士陈剑波表示。