2014下半年买房怎么样
经历了2014年上半年像做梦般的房价起伏，现在即使有着刚需的年轻朋友们估计都以观望，看房价的走向情况。经过房贷计算器网(www.fangdaijisuanqi.com)的最新的统计和观察，2014上半年，首先是房价狂跌，从杭州的房价开始跌起，迅速波及到2级城市，尤其是成都，成都房价也迅速下跌，其次中在房价狂跌的情况下，银行不给首套房的朋友们贷款了，即使在首套房屋贷款利率涨10%的情况下，也不贷了。对于2014下半年买不买房这个问题，房贷计算器网请教了专家给我们详细介绍。
房产专家张教授：2014上半年房产市场风云突变
2014年从杭州，常州的房价暴跌事件来看，主要还是集中反应了房产行业的供需关系，尤其是最近沈阳地区的供求关系。供大于求，并且银行不给买房的朋友贷款，原来一直房产都是各个地方的支柱产业，但是现在银行不给贷款了，想买房的人也买不了了。在买房的朋友和房产开发商之间，正常的买卖无法进行了，当然房地产开发商卖不出房子了，本来建房子就是靠的银行贷款，利息非常高。一旦资金流动不了，就会出现严重的资金断裂。最近广州的光耀集团，就是这样的情况。上10亿的资金缺口，在现在银荒，风险高的情况下，没有银行敢贷。从2014年上半年的实际情况看来，2014年下半年观望情绪会更浓。对于刚需的朋友来看，真要买房，我们建议买地段特别好的楼盘，一级城市非常好的地段，再怎么降，这种好地段以后始终会上涨的。
房产中介小王：2014年后买房的人就少了
小王说：其实我们年前生意是一年中非常好的，买房和卖房的人非常多，每天都有朋友用你们的房贷计算器最新2014版计算房贷，当然我们自己也用，非常方便。但是自从年后，杭州和常州因为房子的库存量过多一下子降价后，另外尤其是成都的九龙仓降价以后，房子一下就不好卖了。新房卖不动，买房的很多朋友都在说等一下，说不定要降，毕竟中国人买房子肯定是买涨不买跌，二手房也推不动了。你想，要是价格差不多，谁还买二手房？商铺没怎么受到影响，主要还是住宅市场受到影响比较大。租房和二手房买卖，成交量直接就是腰斩，没多少人愿意买，很多客户直接就告诉我们说，我就是来看看房价情况，2014年下半年肯定是不得买的。看2015年上半年的房价走势情况。预计2015房价情况也不乐观，观望情绪一旦产生，就很难再说了。
房贷计算器：专家说的自相矛盾的话，大家随便听一听就好
对于某些专家说的话，大家听一听就好，对于手头比较宽裕的朋友来说，现在买中心城市，市中心的房子，尤其是地段好的，仍然不会存在贬值的可能。无论怎么变化，李嘉诚说的，买房就是地段，这是真理。有着刚需的朋友，尽量买市中心的房子，保值。降价一定是从郊区降至市中心，肯定不可能是从市中心降到效区，你说是不是。对于成熟小区的二手房，更是如此，在房产行业大环境不景气的情况下，买市中心，地段好，环境好，配套好，附近有着大型超市或者好的小学，中学，或者大学的社区，仍然是买房的第一选择，尤其是现在不好卖的情况下，可选择的房子和户型更多，可以好好挑一挑，何况现在银行正在放开房屋贷款，尤其是个人的首套房产贷款，从贷款的放款速度也好，还是房贷利率也好，都加快了速度或者优惠，刚需的朋友可以多看看成熟小区的楼盘，该出手时就出手。
以上是房贷计算器网的意见，请根据实际情况进行最适合自己的选择，谢谢大家，关于2014和2015的房价走势问题，欢迎大家和我们一起探讨。