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房贷新政策2016预测:2016可能再次降息


现在是2015年11月了,再有一个多月就进入2016年了。2015年是房价转折的一年,央行降息多次,房产由年初的疲软到年中的慢慢坚挺,进而下半年的疯涨。北京和深圳的房价涨幅位居全国之首,不过还有个地方很少有人注意到,都江堰的房价因为王思聪他爸投资500多个亿造风景区而大幅上涨,其它地方的房价都比较平稳,涨得也差不多了,那么在即将到来的2016年,房贷和房产方面会出哪些新政策呢,小编我大胆的预测一下,纯属个人意见,仅供参考。


房贷新政策2016预测之一:2016房价平稳

2016房价会不会涨,或者说有没有可能暴跌,我们借鉴一下别国的经验。你看现在各大发达国家,有哪个国家的房价的市区房产是特别低的?一个都没有。只要是市区房产,全贵,而便宜的都是地段不好的地方。这条经验在哪都通行。不信你了解日本,香港,新加坡的城市里的市区房价,在可见的将来,房产只会小幅波动,平稳发展,而不会暴跌,至于说大涨,你看2015年降息5次,除北京,深圳外,有几个城市涨了超过50%的?小编我的意见是:该出手时就出手,再降不太可能了,大涨也不可能,就是两个字:平稳。

以上纯属个人意见,仅供参考。


房贷新政策2016预测之二:2016房贷利率可能再降

我们先来看看2015央行降息:2015年3月1日,央行降存贷基准利率0.25%,5月11月,再降0.25%,6月28日,今年的第3次降0.25%,8月26号,再降0.25%,10月24日,再降0.25%(公积金贷款利率没降),2015年央行降息共5次。5年期商业贷款利率从2014年的6%降到2015年10月24日的4.75%,存贷款利率降了1.25%。大家可以利用房贷计算器(www.fangdaijisuanqi.com)在线计算一下,这5次降息,利息可以少还多少。

不管是全球经济都不乐观也好,还是2015年我们面临经济下行压力也好,还是说房产行业照王健林说的房产已过顶峰也好,总之,房贷利率是切切实实降了1.25%。

我们有理由相信,在2016年,央行还会降一次息,尤其是住房公积金贷款利率,非常有可能在2016年2月的春节前后,降息0.25%,毕竟2015年10月的降息,住房公积金利率没有和商业贷款利率真一样降息0.25%。


房贷新政策2016预测之三:进一步减少房贷及房产买卖手续,甚至是落户限制
就小编在2015年买房的亲身经历而言,手续非常麻烦,尤其是贷款手续和房产交易过户手续,小任何一个证明都可能办不了贷款和过户。这里小编小小的抱怨一下,为什么二手房付首付,非得要同一个银行的转款凭条,还得盖章?难道我从招行转20万给二手房房东的中国银行20万,就不是正常的付款手续了吗?银行和过户的手续僵化至此,难怪二手房的中介开展得如火如荼,没法,手续麻烦。不过幸好在2015年下半年,手续已经开展变得简单,首先是单身证明不用开了,省了很多人手续,第2个是成都市民购买二手房,2小时就能当场领房产证,大大的简化了手续为大家节约了非常多的时间。


根据2015的进度,我们有理由相信,在2016年,房产买卖,房贷手续,甚至是落户的限制,都会进一步的优化和松动,切切实实给买房的朋友带来更多的便利。

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