有很多人都觉得如果能够更快时间的还款完放贷的话就可以省去高昂的利息，还没有每月还贷款的压力，因此有不少的有45万房贷的人都会选择先直接还10万，或者是能够一次性付清那是最好的。实际上这种观念是一种误导，钱只有很好的应用起来才能够钱生钱。
房贷45万，如果是公积金贷款，尽量不要还，因为利率实在是太低了，低到没有一种贷款的利率有这么低。
房子是我们一生中为数不多的加杠杆的机遇，作为老百姓来说是一个非常好的投入，能够实现用少量钱撬动更高的资产。如果是一套价值300万的房子，三成首付，七成贷款，这样算的话就相当于2.3倍杠杆。因此对于一般的平民百姓来说机会是很难得的，特别是在房价上行周期的时候更是如此。
第一、钱可以让我们产生动力也可以让人们变得懒惰，作为现在的年轻人，相信有不少的人都是月光一族，而且现在也出现了不少的啃老族，最为主要的原因就是因为他们缺少了存钱的动力。每月还房贷的，实际上就是一种很好的强制性存款的方式。另外针对啃老族来说，房贷不仅仅是简单的关系到个人的征信问题，同时还关系到我们最终是否可以拥有房子，因此也给啃老族带来了压力，让他们努力的工作。
第二、买房的绝大多数都是年轻人，房贷45万提前还10万，或者是一次性付清的话都会在很大程度上占据你的现金。而年轻人的负担是很重的，要结婚、要养孩子、赡养父母、很多的地方都需要用到钱。如果我们都把钱投在房子上，那么别的地方想要用钱的话就没得用了，会让我们的生活质量大幅降低。因为穷，没有太多的选择就只能够通过贷款的形式、动用父母的养老金这才是小编筹齐首付的经历，感谢贷款，让我成为了房奴，在我看来房奴并不是一个贬义词，人如果是想要获得更好的发展，让孩子受到更好的教育的话，买房就是第一要做的事情。当然，如果你想要一辈子生活在小城镇或者是租房子过生活的话那么就可以不用考虑买房了。
第三、通货膨胀是大家都需要考虑到的一个不可忽略的因素，比如说现在的你通过一百万出头的价格就可以全款买一套房子，那么在10年后、20年后现在的这一百多万又能做什么呢？付一套房子的首付？在20、30年前，家里只要有10万以上的存款的话就可以算的上是有钱人了，当时的万元户还是比较少的，那么如今10万元你能做点什么呢？随着社会、经济的不断发展，人们的工资水平也是不断提高的，当然物价更是在不断稳中上涨。
因此同样的钱在未来的购买力只会越来越弱，也就是老百姓常说的钱不值钱了，我们只要回想下过去的情况和现在做下对比的话就会知道在购买力上已经是翻了好几百倍了。因此我们要做的是千万不要用现在的目光去衡量未来的经济。