房贷计算器2024

“老房奴”需精打细算 三类房贷客户不适合提前还贷


A投资收益高于利息支出别急着还贷

银行将首次购房优惠幅度调整至8.5折,将比较有利于资金短缺,却有强烈置业意愿的购房人。投资者最好密切关注每家银行的动态。“老房奴”更需要精打细算。理财专家表示,若进行投资的收益要高于利息支出,可以不急着提前还贷。

B注意贷款合同利率是否“按年调整”

值得注意的是,目前不少“老房奴”的贷款合同是“按年调整”利率,也就是说本次降息好处要等到明年1月份才能享受。投资者最好能改成实行“按月或按日调整”利率的条款。这样,银行在利率调整后的次月,甚至次日就能按新利率与贷款人结算利息。若在降息期,房奴应该选择“按日调整”方式最为合算,而“按年调整”对贷款购房者最为不利。

C三类房贷客户不适合提前还贷

有三类房贷客户不适合提前还贷:第一类是贷款人此前享受房贷七折优惠利率,不必提前还贷;第二类是还贷时间很长的贷款人,现在也不必提前还贷。经过计算,提前还贷的最佳时间点在贷款周期的前1/3时段内,因为后期还款更多的是偿还本金,节约的利息有限;第三类是资金相对紧缺的购房市民,也不需要提前还贷。

热点内容

相关内容


电脑版-手机版-收藏本站 【房贷计算器2023】
©2009-2018 www.fangdaijisuanqi.com版权所有