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房贷新政2016:营业税减免,公积金存款利率提高,首付两成


刚刚过了2016,房产市场又迎来了一轮的房产新政,房贷计算器网站为大家归纳了一下房产市场2016有啥变化和新政策,主要有三点:营业税减免,公积金存款利率提高,首付两成。

 
2016营业税减免政策

 

2016首付两成 刺激2016房产市场销售

首套房,从首付的3成,到现在的2成,着实刺激了刚需人群,像小编这样的,已经开始在看房子了,准备再出手一套小房子,用公积金现行利率的3.25%,真心低了,尤其是把钱存招财宝,都是4%的利息的情况下。一个是降低了首付,一个是公积金的低利率,肯定会刺激房产市场。

 

2016公积金的余额存款利率提高到1.5%

原来的公积金余额的利率是参照活期,现在是比照一年的定期来算利率,自然好得多,像小编去年公积金余额有2万左右,如果是按照一年定期利率来算,利息就有300块,虽然比不上余额宝和招财宝的收益,但是一年定期利率已经足够好了。

 

营业税减免新政2016

房贷计算器最新2016网站看来,其实这个新政是刺激最小的,因为都是针对140平以上的大户型,纵观整个房产市场,依旧是70-100平左右的套2和套3户型最为主流,并且北上广深并不能享受二套房的营业税减免,而实际上140平以下的房子,并未减免营业税,为啥呢,因为很多地方在2015年营业税是减半征收,像小编买的92平的房子,营业税在2015年确实是3%的营业税,但是减半征收,就是按的1.5%的税走的。只是现在这个营业税减免政策出来,直接降到首套房90以上140以下,的1.5%的营业税而已,并没有便宜。

 

以上就是2016年房贷和房产市场的一些动向,我们预计2016年房贷还有至少2次降息空间,敬请期待。

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