2017年的中国楼市可谓行情火爆，许多投资者疯狂抢购。虽然历经了政府调控最为严厉的一年，从限购到摇号，严厉的举措依旧没有遏制住房价疯狂上涨的步伐。
2018年的房价到底是涨还是跌呢？
根据2017年的房价走向，特别是会议提出的让住房回归居住属性，房子是拿来住的，不是拿来炒的，相信2018年的楼市政策还会进一步收紧。但显而易见的是，政策的紧密出台对房地产市场的乱象的确起到一些清理作用，但对降低房价本身作用微乎其微，甚至有越调越涨的观点。地产大亨任志强就曾明确表示，调控错了，2018年房价将暴涨更高。一方面从供应端来说，土地供应已经连续两年下滑，2017年，不少城市产生了地王，拿地成本的增加势必提高房价。另一方面，从需求端来说，一线城市的人口还将继续飙升。一线城市拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景。人往高处走，所以高昂的房价会击退一部分人，但绝对是一小部分人。
其实现在国家出台的任何楼市政策，其目的都不是为了让房价出现下跌，只是不希望房价出现过快上涨。所以暴跌的可能性几乎为零，楼市崩盘的发生势必让国家出现经济危机，这样的结果是都不愿意看到的。因为经济的下滑，现在买不起房的普通人到时候更买不起房。
其实预测房价跟瞎子算命差不多，所以面对风云变幻的房地产市场，对刚需一族来说，最理智的做法是，能买得起房的时候赶紧买，“现在”永远是买房的最佳时机。