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2018房价是涨还是跌?


2017年的中国楼市可谓行情火爆,许多投资者疯狂抢购。虽然历经了政府调控最为严厉的一年,从限购到摇号,严厉的举措依旧没有遏制住房价疯狂上涨的步伐。

2018年的房价到底是涨还是跌呢
根据2017年的房价走向,特别是会议提出的让住房回归居住属性,房子是拿来住的,不是拿来炒的,相信2018年的楼市政策还会进一步收紧。但显而易见的是,政策的紧密出台对房地产市场的乱象的确起到一些清理作用,但对降低房价本身作用微乎其微,甚至有越调越涨的观点。地产大亨任志强就曾明确表示,调控错了,2018年房价将暴涨更高。一方面从供应端来说,土地供应已经连续两年下滑,2017年,不少城市产生了地王,拿地成本的增加势必提高房价。另一方面,从需求端来说,一线城市的人口还将继续飙升。一线城市拥有更好的教育,更好的医疗,以及更好的前景。人往高处走,所以高昂的房价会击退一部分人,但绝对是一小部分人。

其实现在国家出台的任何楼市政策,其目的都不是为了让房价出现下跌,只是不希望房价出现过快上涨。所以暴跌的可能性几乎为零,楼市崩盘的发生势必让国家出现经济危机,这样的结果是都不愿意看到的。因为经济的下滑,现在买不起房的普通人到时候更买不起房。

其实预测房价跟瞎子算命差不多,所以面对风云变幻的房地产市场,对刚需一族来说,最理智的做法是,能买得起房的时候赶紧买,“现在”永远是买房的最佳时机。

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