8月4日，不少社交媒体群里流传着一则消息，传上海公积金额度紧张，公积金中心通知银行严守二套公积金房贷政策。第一财经记者就此询问包括大行、城商行在内的多家商业银行上海方面，均称没有收到过此通知。第一财经记者致电公积金中心服务热线，对方亦称“没有任何通知表示额度紧张”。
社交媒体群里的传闻称，“接上海市公积金管理中心文件，由于公积金额度紧张，通知各商业银行8月4日起严格按照公积金管理中心政策执行，名下有套房产(限购政策前与父母共同共有的除外)，此次购买非普通住房的，不可以用公积金贷款，只可纯商贷，还是按首套执行。”
银行人士表示未有此通知
这一说法看似有模有样，真有此事吗?
某大行上海分行零售信贷管理部门人士向第一财经表示，他也在群里看到了同样的消息，但该行没有收到过此类文件或通知，且“连口头通知也没有过”。
另一家城商行相关业务负责人表示，二套非普通住房不可以用公积金贷款，是一贯就有的规定，也是该行审批房贷“组合贷款”(公积金贷款+商业贷款)时的一贯审批原则。“公积金中心之前利率调整等都有下过通知，但最近并没有你说的这个通知。”该负责人称。
第一财经记者随即致电公积金中心服务热线。接线人员表示，不满足“二套改善型购房”要求者，的确不能获得公积金贷款，这并非是最近的新规定，此前已有明文规定。
不过，有银行零售贷款业务部门人士也表示，由于组合贷款的首道审批认定在银行手里，由银行参照公积金管理部门的规定进行认定，因此或有银行在实际操作中有尺度松紧问题。
对于传言中“上海公积金额度紧张”的提法，公积金中心服务热线接线人员表示，他们没有接到过此类通知。而从4月份发布的上海公积金贷款新政来看，就将购买首套住房(包括购买“改善型二套普通商品房”参照首套政策执行)个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人及家庭最高贷款额度分别调整至60万和120万元。
需要补充的是，虽上述人士均未获此通知，但传闻是否一定空穴来风，第一财经记者还将继续保持关注。
公积金贷款标准
对于怎样的购房能申请获得公积金贷款，很多人仍然有疑惑。比如，是否必须是从来没用过公积金，第一次用才算首套?是否从前用过公积金贷款，房子卖了贷款还清了，再买房还能算公积金首套吗?是否二次购房就一定不能获得公积金贷款?
对这些问题，公积金中心服务热线接线人员向第一财经记者解读称，政策的要点在于“认房不认贷”。
第一，只要购房主体当前名下无房且之前申请的公积金贷款都已还清，不管此前是否买过房又卖掉，也不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”，享受“首套房”公积金贷款政策。需要注意的是：公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅，这个和二套房贷新政是不一样的。
第二，购买改善型第二套普通商品房，还可以参照购买首套住房政策执行;购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度要有相应调整，但还是可以贷到公积金贷款的。
二套改善型购房是要求人均面积低于35.1平米，人数的计算标准包括借款人、配偶及未成年子女，一般父母是不计算在人均面积中的，若父母确实同住，可以将情况向贷款网点反映。
上海市执行的“普通住房”标准，应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。