芜湖乐居讯 房价居高不下，进入2016年芜湖楼市在大市场环境的带动下大幅回暖，更有楼盘房价涨幅1000元/㎡左右。在房价重压下，芜湖市出台的“商转公”缓解了不少人的购房情绪。新政规定“符合条件的住房公积金缴存职工，可以向住房公积金管理中心提出申请，将在芜湖市购买非独栋(联排)别墅未还清的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)转为住房公积金贷款”。政策一出，立即受到了很多购房者的响应，很多人都在关心自己是否符合条件，贷款的额度有多少，为此芜湖乐居特意搜集了一些重点问题，并给予答复，希望对您有所帮助。【咨询电话：400-606-6969转135】
芜湖市住房公积金贷款常见问题解答
网友疑问：商转公政策第五条关于额度提到：“不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍”。想问下 ：申请人符合所有条件但是余额只有4000，其配偶公积金余额有5000，在15年12月之前只缴存了5个月，这种情况可以公积金贷款多少钱?
乐居答疑：我市此次“商转公”政策中“不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍”，是根据符合“商转公”贷款条件的夫妻双方公积金帐户余额合计数的十倍来计算的。您爱人的公积金在2015年12月之前只缴存了5个月，不足6个月，不在此次“商转公”条件范围之内。
网友疑问：我符合商业贷款转公积金贷款的条件，想问下申请的话有哪些程序呢?
乐居答疑：(一)申请。申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。
(二)受理审批。住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。
(三)归还按揭贷款，注销房屋抵押。申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销抵押登记。
(四)签订住房公积金《借款合同》，并重新办理房屋抵押。申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋抵押相关手续。
(五)“商转公”履行。房屋抵押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。
网友疑问：请问原组合贷款可以将其中的部分商业贷款转为公积金贷款吗?
乐居答疑：根据房金委〔2016〕6号文件规定，已经办理过公积金组合贷款人群不包括在内。组合贷款由公积金贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了公积金低息贷款优惠，所以商转公贷款仅限于纯商业性个人住房贷款转公积金贷款，组合贷款不能办理商转公贷款。
网友疑问：公积金账户有两条单位缴存的记录，一个是之前单位帮我缴纳的，还有几百块的余额，但是取不出来。怎么能跟现在单位帮我缴存的公积金账户合并呢?找之前的单位难度很大，找他的财务部门开单子更是难上加难，除了原单位开转移单，有没有简易的办法?
乐居答疑：单位缴存职工，解除劳动关系，符合公积金提取条件的，可以提供相关资料和单位开具的《住房公积金提取申请书》办理转移。办理转移，也必须由单位出具《芜湖市住房公积金转移通知书》，职工持通知书到公积金窗口办理转移手续。
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