新安房产网 芜湖讯 时入九月,金九银十便成了房地产市场始终绕不开的话题。对于购房者来说，购房提取公积金问题是一个特别大的困扰。那么，在芜湖，住房公积金提取的条件、提取住房公积金需要提供的资料、购买商品住房不贷款如何提取、如何进行公积金销户提取……小编将为大家一一解答。
一.在芜湖销户提取公积金的条件
根据芜湖市公积金提取政策，销户提取住房公积金不是随意支取，必须是符合以下情况方可进行。
1、离(退)休的：离(退)休批复或离(退)休证原件;
2、非本市城镇户籍，与所在单位终止劳动关系不在本市就业的：与单位终止劳动关系证明、《住房公积金提取申请书》、身份证(身份证住址为本市的，需提供外地户口簿或公安机关出具的户籍证明);
3、出国、出境定居的：公安部门出具的出国或出境定居证明或当地户籍注销证明原件;
职工死亡或被宣告死亡的：死亡证明或法院出具的判决书原件，并提供具有法律效力的遗嘱或继承文书;
4、丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的：与单位终止劳动关系的正式文件、县级以上医院出具的完全丧失劳动能力证明;
5、与所在单位终止劳动关系后满一年(12个月)未再就业的：与原单位终止劳动关系证明原件。
二.住房公积金还贷所需材料
住房公积金主要用于购买住房、住房还贷、补拆迁安置房款、离退休等提取使用，商业贷款购房的户主也可提取公积金还贷。
根据《住房公积金管理条例》规定：1、购买期房的：提供购房合同、购房发票、近三个月的还款记录、《住房公积金提取申请书》、身份证。
2、购买现房的：提供购房合同、购房发票、房屋初始登记证或《房屋所有权证》、《住房公积金提取申请书》、身份证。
3、购买非本市住房的：除提供购房资料外，还需要提供配偶或直系亲属购房所在地的户口簿或劳动就业合同(社保清单或外地缴交的住房公积金清单)，《住房公积金提取申请书》、身份证。
三.公积金提取方式
提取公积金一律采取银行转账方式。住房公积金归集在工行的提取时，要提供工行存折或银行卡号;住房公积金在建行归集的提取时，要提供建行存折或建行卡。如果提供其他银行的存折或卡，归集银行要收取跨行手续费。
自办理后三个工作日，提取的公积金就能转到职工提供的银行帐户内。
四.拆迁户提取公积金所需材料
根据芜湖市公积金提取政策规定：1、拆迁安置房需要补差价款的可以提取住房公积金，每一套住房只能提取一次住房公积金。提取额是根据您补差价发票上的金额，补多少取多少。
2、办理提取时需要提供以下资料：(1)拆迁安置协议(加盖拆迁管理部门印章);(2)补差价的发票或收款收据;(3)原房屋的房产证或拆迁部门提供原房的证明;(5)单位开具并加盖印鉴的《芜湖市住房公积金提取申请书》和本人身份证;(6)补差价款银行进账单据。
六.公积金可用于租房吗？
根据芜湖市公积金提取政策，公积金缴存人及配偶在缴存城市无自有产权住房的，均可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。
1、租住公共租赁住房的，需要提供：公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁合同和租金缴纳票据、《住房公积金提取申请书》、身份证，按照实际房租支出票据金额提取。
2、租住商品住房的，需要提供：房产登记部门出具的家庭无房证明、租赁合同(附：出租方的联系电话、租赁房屋产权证复印件)、婚姻证明、《住房公积金提取申请书》、身份证。租房人现场填写租房行为真市诺，未婚(单身)职工每月不超过700元。已婚家庭职工每月不超过1000元。
支付房租每隔半年可提取一次，从2015年1月1日起算起。租房提取实行先租后提的原则，且两次提取申请的间隔时间至少为6个月，每次提取不得超过规定提取标准限额。2015年之前租房的不再补提。
七.公积金提取注意事项
根据《住房公积金提取管理办法》规定：购买商品住房一次性付款的，只能提取一次，以购房合同签定日期或第一次付款票据日期为准，在一年内(12个月)一次性提取公积金账户内的余额，本人及配偶提取总额不得超过所购房总价。
办理公积金贷款后，可提取账户余额;第二次提取间隔第一次提取时间不得少于1年(12个月)，提取额度不得超过本年(12个月)偿还贷款本息总额。本人及配偶总的还贷提取额不得超过住房贷款总额。
购买本市或异地自住住房提取公积金，如还款提取只能提取本人或配偶的住房公积金、不能提取父母或子女的住房公积金。
当然，提取住房公积金时，有一些注意事项在这里也是要特别说明的：
(一)办理公积金提取业务时，必须提供原件(原件扫描、不需要复印)
(二)代理人办理提取公积金的，除提供符合上述提取条件所需材料外，还要提供代理人的身份证。
(三)为他人代办提取公积金(销户)的，必须转帐到提取人的银行帐户内。
(四)提取配偶、父母、子女公积金的，需提供结婚证，父母、子女关系证明。
(五)除离休、退休提取可以提取现金外，其他提取一律采用银行转账方式。
下面附上芜湖市区及各县公积金办理地址：
芜湖市住房公积金管理中心新办公及业务大厅地点：芜湖市民服务中心4层(市政务中心E区对面皖江财富广场C1座4楼)
芜湖市住房公积金管理中心开发区办事处：工商银行开发区支行旁
芜湖市住房公积金管理中心三山办事处：工商银行三山支行二楼
芜湖市住房公积金管理中心江北管理处：江北政务服务分中心一楼
芜湖县住房公积金管理部办公地址：芜湖县延安东路锦绣天城商业街S-9号
繁昌县住房公积金管理部办公地址：繁昌县繁阳镇春谷路7-1号
南陵县住房公积金管理部办公地址：南陵县籍山镇时代广场2栋3楼
无为县住房公积金管理部办公地址：无为县新房产大厦三楼行政服务中心大厅(地址：县质量监督局斜对面)