公积金管理 期待市场化突破
主持人（陈伟鸿）：这里是正在播出的《央视财经评论》，欢迎各位的收看。今天我们节目当中的主题词是公积金的改革。那其实说到公积金，我想每个人对它其实都不陌生，大家可能都知道我们自己都在交公积金，但是您取过公积金吗，您知道怎么去用公积金吗？今天参与我们现场评论的两位评论员是向松祚和刘戈。其实我就想在你们二位当中，做一个最小范围的调查，向先生您知道自己公积金账户上有多少钱吗？
向松祚：真不知道。
主持人：真不知道。
向松祚：也没用过。
主持人：也没用过。
向松祚：我怀疑我还真没用，是缴过，绝对是缴的，因为我是正儿八经的职工。
主持人：是是，那个刘戈你用过吗？你知道怎么取吗？
刘戈：我大体知道，我应该可以获得一个比较高的贷款，如果我现在买房子的话，但是具体现在那里面，我能用多少，我现在已经存了多少，还不是特别地清楚。
主持人：对，那其实我想，可能电视机前的观众当中也有不少人，跟我们现场的调查结果是有很多吻合的地方，我们知道自己在缴交，但是不知道该怎么用？其实在6月12日，住房城乡建设部等三个部门联合发布了一个《全国住房公积金2014年年度报告》，这个报告涵盖了31个省份，可以说是一个非常有大数据气质的年度报告，那么这也是第一次向社会全面亮出了公积金的“国家账本”。那么从这份账本当中，我们注意到有这样几个数字，一个就是全国实际缴纳公积金的职工大约有一亿一千八百多万人，那么全年个人提取公积金的75％，是用在了住房消费，但是因为租赁住房而提取的仅仅占到了1.07％，那么今天的节目当中我们就来聊一聊，公积金使用到底如何进一步可以来提高效率，降低门槛？住房公积金的市场化的改革到底如何提速？好了，首先我们来看看相关的新闻。
解说：公积金使用效率较低的问题，一直被不少人吐槽，6月8号广州开始执行公积金贷款新政，新政放宽了首套，二套的首付款比例，放宽了外地人申请公积金贷款的条件等，但新政落地，却叫好不叫座。记者采访了广州市区好几个楼盘，售楼人员表示，不愿意接受公积金贷款。
售楼小姐：都是做不到公积金的，基本上是按揭贷款或者一次性（罚款）。
记者：一直都不可以公积金贷款吗？
售楼小姐：对呀，早就不可以了，我们这个楼盘。
解说：一些楼盘的销售人员告诉记者，项目虽然可以接受公积金贷款，但是公积金贷款无法享受商业贷款折扣，可能楼房总价还会高于商业贷款。
售楼小姐：它的价格体系一方面会有一点不一样。
记者：怎么样呢？
售楼小姐：就是说比商业贷款，会贵四个点，大概贵差不多8万块钱的总价了。
记者：公积金贷款的话？
售楼小姐：对，没错。
记者：为什么？
售楼小姐：它总价折扣上面，上面商业贷款九六折，公积金就没有了。
解说：有些房产开发商表示，对公积金贷款，不感兴趣，理由很简单，就是放款速度太谩。购房者希望公积金贷款审批速度应提高，额度应加大，不过专家表示，目前公积金贷款现状改变，仍需要研究。在6月12号披露的全国住房公积金2014年年度报告显示，百姓租房使用公积金所占比例仅为1％，程序复杂，成为挡在万千租房者面前的一道现实难题。
新华社采访丁丁租房的一位工作人员时介绍，租房提取公积金需要提供地税发票，当许多租房人了解到，5％的税款和开票的流程后就选择放弃了。
时隔6年，住房公积金再晒家底，信息公开，或许将吹开改革的号角，住房公积金的话题热度再度升温。
主持人：从刚才短片当中，好像我们看到，住房公积金想说爱你有那么一点不容易，其实刚才我们看到的是这时隔6年来之后，住房公积金再次晒出的一个家底，那么从这样的一份成绩单上来看，我觉得至少在老百姓的心里觉得好像跟我们期待还是有那么一些距离，二位觉得怎么样？
向松祚：我觉得它是这样的，公积金管理条例是一个全国性的。
主持人：是。
向松祚：但是它到具体到每个省，每个市以后，它有很多自己的所谓的细则，这些细则就是程序搞的很复杂，其实你看很多地方它为什么使用率很低，包括我本人我也没用过。它的原因有两个原因，一个原因就是说它的程序太复杂。
主持人：对，刚才短片当中很多人也在抱怨。
向松祚：程序太复杂，你看…
刘戈：时间很长。
向松祚：对，时间很长，你看有很多地方，包括广州，包括全国其它地方都出现过，很多开发商楼盘，他是拒绝你用公积金贷款来买他的房子，原因很简单，因为一般至少的话，它要3个月，有的更长的要6个月，他从公积金管理中心拿到的贷款才能到达开发商的帐。
主持人：它这个审批流程太久了。
向松祚：太久了，而从银行一般来讲，可能最快一周就可以到帐，它非常快，银行你去找银行贷款，如果银行的流动性不足，它可以拆借，它可以找其他银行去借钱，但是住房公积金管理中心它没有这个。
刘戈：它现在以市为单位，所以这个钱只能在本市里面使用。
向松祚：没错，没错，所以它往往会延缓你这个申请。
主持人：对，但是实际上对我们老百姓来说，要使用公积金，要让我们爱上公积金，其实并不是那么难的一件事，对不对，很多的措施，其实可以让我们对这样一份成绩单充满了一份欣喜。
刘戈：现在就是大家看样子，看了这份，亮出来家底以后，好像抱怨的多，但是我觉得还是要表扬的，表扬什么呢？我看到一个数字，我觉得很惊人，就是这几年来，总共现在7万多亿的我们的…
向松祚：全部缴存的。
刘戈：哎，全部缴存的，只产生了0.01亿的呆坏账，也就是100万的呆坏账。
主持人：就是他把这个钱管的还不错。
刘戈：就是这个钱管的非常地严，那么这样的话，也是可能导致慢的一个原因，但是我们看到，各个地方是不太一样。那现在总的来说，东部地方基本上是70％％以上，很多地方，像江苏的话90％几。
主持人：对，这是目前全国最高的一个地区。
刘戈：但是中西部地区一定要低吗，也不一定，你像重庆，是全国最高的，93％的个贷率，也就是说它的钱，大部分是放出去了，而相对比较，刚才我们小片里，我们看到山西25％，也就是说大部分的钱趴在那个地方，那么就是说这些钱既没有用于我们存款户的这样一个贷款，公积金缴纳户的一个贷款，同时这笔钱因为没贷出去，所以它获得的利息也很低，如果这笔钱你看，我们贷出去了以后，大家都会获得一份相对比较高的，比起定期存款更高的这样一个利息，但是现在什么都没得到，那么这笔钱呢，就被闲置在这个地方，所以应该说管理的水平我觉得可能是决定于这个公积金贷款到底最后管理的水平。