□记者赵德鑫通讯员桂洋报道
本报济宁讯“按照之前的标准,公积金最高只能贷30万元。现在提高到36万元,打消了我买房的顾虑。”近日,市民王女士和丈夫购买了鸿顺小区的一套总价45万元的房子,按照最新的住房公积金政策,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付比例为20%。按照家庭月收入3000元、贷款25年计算,王女士和丈夫只需要贷款36万元就可以完成购房。
与王女士享受到同样便利的还有5000多位市民。上半年济宁市住房公积金管理中心共受理5036笔住房公积金贷款申请,发放个人公积金贷款15.29亿元。
近日,济宁市住房公积金中心召开座谈会,逐条解读山东省8月6日发布的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)。文件中16条新政进一步松绑公积金政策,济宁市在此前已基本落实。下一步济宁市将继续加大措施,按照文件要求对相关政策松绑。
其中,担保政策的调整为市民们使用住房公积金省下了一笔不小的开支。按照30万元贷款25年计算,之前一笔业务最高的担保费要4750元。济宁市实行住房公积金个人住房担保以所购住房抵押为主,取消以所购住房向担保公司进行抵押反担保的强制性机构担保收费。截至6月底,该项收费的取消为市民节省了2263.4万元。
今年以来,放宽贷款条件、提高贷款额度、取消担保收费等多项新政的落实,为市民利用公积金贷款提供了更多的方便,住房公积金贷款量同比增长3.5%。
记者了解到,今年1―7月份,全市共归集住房公积金308222万元,完成计划的58.4%,同比增长3.2%；提取住房公积金184853万元,同比增长29.3%；发放个人住房公积金贷款235233万元,完成计划的119%；实现增值收益27294万元,完成计划的110.9%,同比增长104.3%。
同时,济宁市住房公积金累计个贷率、使用率分别为81.7%、89.5%,在全省均列第二位。按照《意见》要求,住房公积金贷款率超过85%要及时调整住房公积金政策。为给职工顺利购买住房托住底,济宁市住房公积金中心继续将归集扩面作为重点工作。
“《意见》指出,各市要通过加强和规范行政执法、建立企业‘黑名单’制度、将缴存住房公积金纳入劳动合同等手段,加大归集扩面力度。”济宁市住房公积金管理中心负责人告诉记者,下一步,济宁市将在确保资金安全使用的基础上,进一步强化归集扩面,增加资金积累,确保职工正常使用,“同时,中心将与其他部门联合执法,对于未缴纳公积金的企业,我们采取电话访问、书面通知等办法进行催缴。”