文登网讯 去年以来，为减轻职工购房压力，威海市住房公积金管理中心文登管理部根据上级要求，对部分政策进行了相应调整，一起来了解一下。
工作人员介绍，除了去年将职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上外，今年5月份，威海市住房公积金管理中心文登管理部还开展了全国异地贷款业务，文登户籍职工在外地缴存住房公积金，在文登购房可向文登公积金管理部门申请住房公积金贷款。
市住房公积金管理中心文登管理部李芳介绍，举个实例，文登一名大学生毕业后在济南工作，并缴存住房公积金，他在文登买了房子，以前没有异地贷款政策只能使用商业住房贷款，而现在由济南市公积金管理中心出具缴存贷款证明后，在文登办理了公积金贷款。这样他申请的30万贷款20年还清后，按现行利率将比银行贷款节省8万多的利息。
5月11日，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，威海市住房公积金管理中心文登管理部对部分住房公积金政策进行了调整：一、提高最高贷款额度。借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度由40万元提高到50万元。二、降低首付款比例。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率1.1倍执行。三、调整二手房贷款额度及期限。将二手房贷款的最高额度及年限调整到与新房一致，最高贷款额度为50万元，最长贷款年限为30年，但贷款年限不得超过土地使用权的剩余使用年限。
李芳说，今年9月1日，根据上级要求，再次降低二套房的首付比例，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。另外，将房屋抵押登记费由借款人承担，调整为由威海市住房公积金管理中心承担。
据了解，今年以来，文登新增公积金缴存职工人数4706人，比去年同期增长7.6%，公积金覆盖率达到75.1%。
需要注意的是：公积金贷款与银行贷款不同。公积金贷款“认房不认贷”，如果第一套房子的公积金贷款还没有还完，则第二套住房无法使用公积金贷款。近期，威海市住房公积金管理中心文登管理部还将出台多项新政，进一步放宽贷款和支取的条件。（于杰）