此次住房公积金新政发布有何特殊的背景和意义？与以往发布的住房公积金政策相比，本次新政有何亮点和突破？如何保障和推动好政策“落地生根”见实效？自治区住房和城乡建设厅公积金监管处有关负责人对这些问题进行了解读。
释放潜力“用足用好”公积金
数据显示，截至今年8月底，我区共归集公积金1603.04亿元，个人提取总额844.76亿元，为64.60万家庭办理个人贷款869.77亿元。
“住房公积金是重大民生工程，这项制度对提高缴存职工住房消费能力、解决住房问题、稳定房地产市场发挥了重要作用。用足用好住房公积金既是公积金事业发展的巨大潜力，也是必须突破的重大问题。此次出台新政，其目的就是充分发挥住房公积金制度作用，有效盘活结余资金，释放潜力，支持住房消费。”自治区住建厅住房公积金监管处有关负责人说。
当前，与全国一样，经济进入发展新常态，下行压力较大。
国家层面，今年3月20日，住房城乡建设部召开“关于加强住房公积金管理工作电视电话会议”，提出住房公积金要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度。
针对经济运行中存在的问题，今年4月，自治区出台《关于应对经济下行压力做好当前经济工作的意见》（以下简称《意见》），提出了20个方面50条措施，解决突出矛盾，促进经济持续健康发展，其中很重要的一条就是“落实房地产财税金融政策”。
《意见》提出把推动房地产业健康发展作为重要的经济增长点。以落实国家促进房地产业发展的各项政策措施为重点，加快推动住房销售税收优惠、提高住房公积金使用率、促进二手房交易等政策落地，发挥好房地产业对经济增长的促进作用。
据介绍，为全面贯彻落实住房城乡建设部和自治区《意见》精神，推进全区住房公积金廉政风险防控，加快释放结余资金，支持住房消费，提高住房公积金使用效率，自治区住建厅于今年8月组织召开了全区住房公积金工作座谈会。此次下发《通知》，是对住建部会议精神和自治区《意见》的回应。
新政“史上最宽松”
与以往政策相比，此次《通知》在公积金提取规定和异地贷款政策方面有了新突破，被称为“史上最宽松”的公积金新政。
事实上，在贯彻落实国家有关政策法规、确保资金安全的前提下，我区一直在积极探索如何最大限度发挥住房公积金制度作用，很多做法走在了全国前列。
在国家出台《调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例》的通知前，早在今年2月，我区已经出台《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的实施意见》，明确二套住房最低首付款比例由30%降低至20%，并且贷款利率不上浮，与首套住房一致。
职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度即使首贷未还清，仍可以申请第二次贷款；对使用住房公积金贷款首次购买住房的职工，可以适当提高贷款额度、延长贷款期限，乌鲁木齐、伊犁、塔城等地已将贷款最长期限从25年延长至30年。明确“缴存职工购买住房可同时申请使用父母、子女的住房公积金”和“职工购买自住住房可以先提取本人住房公积金账户内余额支付首付款后，再申请住房公积金贷款”……