一、住房公积金贷款适用范围
住房公积金贷款是住房公积金管理机构以住房公积金归集余额为基本资金来源，委托金融机构向符合条件的住房公积金缴存人员发放的长期、低息住房消费贷款。适用于缴存住房公积金的缴存人员购买商品住房、保障性住房和二手住房,建造、翻建、大修住房,征收安置住房价款补差,且属于本人和家庭（配偶，共同生活的父母、子女）国（境）内自住行为。
二、住房公积金贷款对象及条件
住房公积金贷款的对象是缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人，并应具备以下条件：
（一）申请贷款时连续足额缴存住房公积金满6个月。
（二）具有稳定的家庭经济收入和按期偿还贷款本息的能力。
（三）信用良好，并授权住房公积金管理机构和贷款金融机构查询其本人及共同借款人个人信用信息。
（四）购买住房首付款不低于20%。
（五）未曾获得或已清偿住房公积金贷款。
（六）提供住房公积金管理机构接受的担保方式。
（七）在规定的时间内提出住房公积金贷款申请。其中：
1、购买商品住房的，贷款申请时间为商品房买卖合同签订或合同备案之日起12个月（含）内；购买二手房的，应于房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月内申请；其他贷款应于房屋交付使用6个月内申请；
2、商业贷款转住房公积金贷款的申请时间为房屋权属登记60个月(含)内。
三、住房公积金贷款的优势
相比商业住房贷款，住房公积金贷款有着低门槛、低首付、低利率、贷款期限长和还款方便等方面的优势：
一是申请门槛低。缴存人员连续足额缴存住房公积金满6个月或连续缴交社会保险满6个月、缴存住房公积金满3个月不足6个月补齐到6个月，即可申请住房公积金贷款；异地缴存住房公积金的时间可合并计算。
二是首付比例低。缴存人员购买商品住房，首付款不低于房价的20%即可贷款。如房价是35万元，夫妻支付7万元首付款，就可以申请住房公积金贷款。
三是贷款利率低。目前，住房公积金贷款5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率3.25%，而同期商业住房贷款基准年利率分别是4.75%、4.90%。可见，住房公积金贷款利率要比同期商业住房贷款基准利率至少低33.67%。以贷款30万元、30年为例，住房公积金贷款比商业住房贷款节省利息10.3万元，体现了住房公积金贷款的优惠。
四是贷款期限长。住房公积金贷款最长还款年限为30年。
五是还款方便。贷款发放后，直接用住房公积金余额冲还贷款本息，手续简便、快捷。
另外，我市住房公积金管理机构对现役军人和军队转业干部安置后工作不足6个月的，在本市行政区域内购买自住房，视同正常缴存住房公积金，可以申请住房公积金贷款。