今年以来，随着房地产市场逐步回暖，特别是公积金贷款利率创下历史新低，公积金贷款发放额再创新高。市住房公积金管理中心副主任李雪燕19下午做客“网络在线问政”时透露，尽管已有省内其他城市出台最新政策，但青岛暂不具备上调最高贷款额度的条件，也暂不具备开展“商转公”业务的条件。
今年以来，本市先后出台多项政策，降低公积金贷款使用门槛。其中，下调了新建住房公积金贷款首付款比例，首次贷由原30% 、二次贷由原60%，统一下调至20%。
网友问，如果信用卡有还款不良信用，是否会影响到公积金贷款额度？“申请住房公积金贷款时，涉及信用卡还款情况的，借款申请人及配偶任一方征信报告中出现以下情形之一的，不予受理贷款申请。”李雪燕说，一是贷记卡近2年内存在连续逾期在3期以上（含3期)记录的；二是贷记卡当前逾期的；三是存在因信用不良被起诉记录的。
有网友咨询青岛是否会提高公积金贷款额度。李雪燕称，由于近年来本市公积金资金使用率一直处于93% 左右的高位运行，目前暂不具备上调最高贷款额度的条件。此外，省内其他城市出台最新政策，连续缴纳6个月即可使用公积金贷款，但青岛暂不具备调整条件，也暂不具备开展“商转公”业务的条件。
公积金贷款批复周期方面，目前对符合公积金贷款条件的申贷职工，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批严格控制在15个工作日内，且取得抵押登记权证后，次周即可发放贷款，整个流程相对紧凑。
网谈中透露，截至10月底，今年全市已向2.05万户职工家庭发放公积金贷款63.86亿元，支持职工购买住房面积212万平方米，已累计向26.03万户职工家庭发放公积金贷款603.46亿元，贷款发放额、余额均居全省首位。
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两次逾期还款卡住公积金申贷
首付交了，合同也签了，可等到贷款时一查才知道，个人征信记录当中有两次逾期还款，最终申请公积金贷款也被拒绝。最近，市民修先生就遇到了这样的情况，针对此事，银行业内人士提醒，个人征信对个人的经济生活影响很大，一定要管好了，避免因小失大。
修先生称，7月份时，他看好了青西新区江山南路一小区的房子，交了23万余元的首付款，网签之后又交了1万多元的维修基金，当时因为身份证丢失，直到8月26日才与开发商签了购房合同，然而在办理贷款事项时却遇到了困难。“当时我们去公积金管理部门查了一下，我们可以贷款36万元，可真去办理的时候却被告知，个人征信里有不良信用，拒绝给贷款。”修先生表示，后来他找开发商，却一直拖到现在没有解决。
“那个不良信用是我原来房贷的两次逾期还款。”修先生说，他此前有过一次房贷，关联着一张银行卡，那两次逾期发生在今年三四月份，当时他身在外地，没有注意到银行卡内的余额不够最终导致了逾期。为了这次购房贷款，他在今年8月6日已经把全部贷款还完了。修先生称，20余万元一直在开发商那里，开发商却提不出解决办法。
19日下午，记者联系到了该小区的销售部门，工作人员表示，在网签之前，他们都会提醒客户查询打印个人征信记录，修先生没有这样做是他自己的原因造成的。修先生称，目前开发商给他的解决方案就是通过法律途径解决。
据了解，2013年1月21日，《征信业管理条例》正式公布，而从2013年10月28日开始，市民可以登录中国人民银行征信 中心（），进行个人注册后查询自己的征信记录。中国人民银行青岛市中心支行相关负责人表示，个人征信只是金融机构在办理贷款、信用卡审批时参考的其中一项指标，市民也不要因为有了不良信用记录而灰心丧气，今后通过足额还款进行自我救赎，或许会改变金融机构的综合评审。另外根据规定，征信机构对个人不良信息的保存期限不得超过5年，超过的应予删除。5年期限必须是自不良行为或者事件终止之日起算。