《住房公积金管理条例》新增“公积金管理单位可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券”的条例，这一条款或能推动房地产市场高库存问题的解决，伴随房地产市场的逐渐回暖，房产抵押市场未来的发展也一片向好。
11月20日，发布的《住房公积金管理条例》新增了一项重要条款：公积金管理单位可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。该条款的增加意味着打通了住房公积金与资本市场之间的通道，未来市场或将出现中国版的房利美和房地美。
据悉，目前的房地产市场在经历寒冬之后出现了小幅度回暖，但是高库存问题仍旧是房地产市场的软肋，过剩的房子不但使得中国的货币固定化，而且使得商业银行的风险越来越高。解决这一难题的方法就是增加需求，同时发行房地产支持证券，使债务资产证券化，让普通大众购买，分散银行的风险。而公积金条款的改变无疑正在实施这项建议，未来中国的住房公积金管理中心可以通过资本市场发行债券，用发行债券募集来的资金再借款给符合公积金借款的个人购买住房，这能极大地刺激市民的买房需求，对于楼市的恢复也能起到很好的作用。
通过这项条款的修改，我们也能看出国家正在全方位推动房地产市场发展，因为目前房地产市场仍旧是推动我国经济向前发展的主力军。伴随该项政策的实施，未来房地产市场或将迎来新一轮高峰，楼市的进一步回暖对于推动房产抵押市场的发展也具有重要的作用。目前房抵市场在淘汰了一批风控能力差、信誉度低，经营不善的融资平台之后，整体的平台质量有所上升，但伴随房产抵押市场内部环境的净化，平台之间的竞争也日趋激烈，近期，大房东重磅推出0.99%超低利率房抵产品，该产品获得了诸多媒体和社会的关注，同时也在房产抵押市场内部掀起来了一阵“价格风暴”。