大庆网讯 住房公积金最多能贷多少钱
网友“一帘幽梦”咨询，她今年25岁，想用住房公积金贷款买房，最多能贷多少钱，多少年？
闫峰介绍，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，自今年5月1日起，我市住房公积金个人住房贷款政策在贷款最高额度上进行了调整，由原来的50万（含）元提高到了60万（含）元。
“按照最新的政策，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制到60%，贷款偿还期限延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。”闫峰回答道。
不同期限贷款利率是多少
网友“你好”发来邮件咨询，各银行房贷利率有所不同，住房公积金贷款利率固定吗？不同期限贷款利率各是多少？
“按照现在的政策，住房公积金贷款利率是固定的。”闫峰介绍，期限在1年-5年，个人住房公积金贷款年利率为2.75%；期限在6年-30年，个人住房公积金贷款年利率为3.25%。
购买自住住房可既提又贷吗
一市民发来邮件咨询，他想买套房子，可以既提又贷吗？
闫峰介绍，缴存职工在购买自住住房时，可以提取本人及同户成员住房公积金账户资金支付购房首付款，并可同时申请住房公积金贷款。
这意味着，缴存职工可同时提取和申请住房公积金贷款，贷款比例最高为购房总额的80%，但贷款额和提取额之和不得超过购房总额。
异地贷款业务如何办理
“我想在别的城市购房，可以用住房公积金贷款吗？”一市民给记者打来电话咨询。
“大庆市缴存职工在大庆以外城市购房、购房地住房公积金管理中心未开展异地贷款业务的，可以用缴存人本人在大庆市的房产作抵押，向大庆市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。”闫峰介绍，缴存人需提供异地所购房屋产权证及契税完税证或者购房合同及收据、本人或者配偶所有的大庆本地住房的房屋所有权证、土地证、户口簿、身份证、结婚证等原件及复印件等。
需要注意一点，大庆房产价值参照市房产局网站公布的评估基准价确定，贷款最高额度取大庆房产价值与异地所购房产总额二者低值的80%。
公积金贷款不再以家庭为单位
“部分缴存人对住房公积金贷款不再以缴存人家庭为单位不清楚。”闫峰介绍，按照相关政策要求，自10月8日起，住房公积金贷款以缴存人为单位进行申请，若借款人配偶不参与还款，系统内可不录入配偶信息。
已办理住房公积金贷款未结清的，在借款人本人收入足够偿还该笔贷款的前提下，借款人配偶可以购买其他住房申请公积金贷款。因系统需要设置特殊权限方可办理该业务，在新系统上线前，该业务仅限于开发区建行办理。
房屋贷款可以“商转公”吗
网友“小燕”咨询，她家的房子是办理的商业贷款，现在她和爱人都有住房公积金了，可以“商转公”吗？
闫峰解答，可以。结清商业贷款后，借款人持商贷合同、最后一次还款票据、户口簿、身份证、结婚证、产权证、土地证等原件及复印件在银行网点即可申请。
“但有4点需要注意。”闫峰提醒，必须在商贷结清3个月内办理；商贷住房已办理房屋所有权证、国有土地使用证；征信报告显示信用良好；最高贷款金额为最后一次还清商贷金额，单位为万元，只舍不入。
另外，随着条件的改善，有的缴存人会选择提前结清住房公积金贷款，闫峰提醒，这些缴存人本人持有效身份证原件即可办理。
办理公积金贷款的网点
网友“涵涵妈妈”咨询，她要办理住房公积金贷款，想了解哪些银行网点可以办理？