住房公积金作为单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。近年来我市有关部门针对公积金推出诸多利好规定，尤其在2015年公积金砌新政，让群众可以更方便的管理使用公积金，最大限度的降低购房压力，充分发挥住房公积金的作用，让群众购房变得更容易!
公积金贷款购房也是时下众多购房者更乐意的选择倾向。但对于用公积金贷款买房，仍是有很多人云里雾里。宣城的公积金买房政策你了解多少?你知道怎样让这些政策为己所有吗?公积金贷款如何申请，如何才能提取……全面了解公积金，让您的购房变得更容易。宣城房产网小编对公积金的“贷款”和“提取”进行介绍，让您轻松了解公积金的那些事儿!
贷款篇
相比商业银行贷款，住房公积金贷款买房还款利息要少得多，因此我市为了鼓励市民用公积金购房，相继出台了多项利好政策，扩大了公积金的使用范围，大大提高了刚需和改善性需求使用公积金的积极性。具体利好政策如下：
1、 调整宣城住房公积金月缴存额上下限。公积金月缴存上限提高到5100元。
2、 调整住房公积金贷款首付比例。购买首套自住房，最低首付款比例为20%;为改善具体条件再次申请住房公积金贷款购房住房，且已结清前一套购房贷款的，最低首付比例为30%。
3、 扩大首套房认定范围。(1)无住房公积金贷款记录的家庭，购买自住住房的;(2)已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房的;(3)拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房的;(4)在省内其他城市缴存住房公积金的职工家庭，在省内无住房，购房自住住房的。上述四种情形，执行首套房贷款政策。贷款首付比例90平方以内为20%,90平米房以上为30%，贷款利率为5年期以下(含5年期)4.00%，5年期以上4.50%。
4、 提高贷款额度。我市公积金贷款的最高额度再次由30万提高至40万。
5、 扩大公积金贷款购房范围。目前，我省住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。
6、 缩短公积金缴存贷款时间。公积金正常连续缴存满6个月新购住房可以申请使用公积金贷款，借款人贷款额度为借款人夫妻双方住房公积金年缴存额×缴存住房公积金剩余年限或(借款人夫妻双方月缴存住房公积金工资收入×0.4)÷可贷年限万元贷款月还款本息额,具体贷款额度还要参照总房价、首付款比例等多项因素综合确定。
以上各项政策最大化宽松的同时，公积金贷款利率随着降息的步调同样创下历史新低。继6月28日再次下调各项贷款基准利率之后，截至目前，1至5年期公积金贷款利率仅为3.0%，5年期以上贷款利率3.5%。
提取篇
公积金政策的调整，惠及的不仅仅是贷款方面，在提取公积金相较之前也宽松了不少。“购买新建商品住房”、“购买二手住房”、“建造、翻建住房”、“大修自住住房”、“租赁自住住房”、“偿还市本级及市辖县市区住房公积金贷款”、“偿还外地公积金贷款”、“住房商业按揭贷款”等都可以提取公积金。此外，子女购房父母为共有产权人的也可以申请支取父母公积金。
1、 公积金支付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月的，且在缴存城市无自有住房的。我市当前租房提取额度标准为：未婚(单身)职工每月700元为限，已婚职工家庭每月1000元为限(据实支取)。
2、 省外异地购房提取公积金。住房商业按揭贷款还款每满一年可以申请支取一次公积金。
3、 购买二手住房提取公积金。购买二手房可以申请公积金贷款，借款人贷款额度为借款人夫妻双方住房公积金年缴存额×缴存住房公积金剩余年限或(借款人夫妻双方月缴存住房公积金工资收入×0.4)÷可贷年限万元贷款月还款本息额,具体贷款额度还要参照总房价、首付款比例等多项因素综合确定。
4、 建造、翻建、大修自住住房可提取公积金。职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，仅限一次支取本人及配偶截止所提供不低于房价款20%费用发票的当月住房公积金账户余额百元以上，支取和贷款总额不能超过实际发生的购、建、大修房屋价款。
总的来看，公积金贷款购房多元化利好购房者。据宣城公积金官方网站显示，截止2015年3月底，全市住房公积金累计归集100.66亿元，突破百亿大关。截止2014年底全市缴存职工13.16万人。2015年1-3月份，全市发放住房公积金贷款949笔，同比增长53.1%，贷款金额2.47亿元，同比增长111.4%。市本级第一季度发放贷款445笔，同比增长69.8%，贷款金额1.25亿元，同比增长150.5%。
与此同时，今春以来宣城楼市日渐回暖。一个积极的信号是，开发商的推盘速度正在提升。5月中旬，香溢梅溪开盘，出现了连夜排队购房的热潮，该盘开盘当天劲销70%。整个5月份宣城市区共有5个项目取得预售，累计推出普通住宅830套。6月份宣市区3又项目取得预售，累计推出普通住宅299套，据宣城房产网数据统计，上半年宣城楼市总体平稳，累计备案3176套。
另一个积极的信号同时出现——宣城楼市进入一个平稳上升期。2015年上半年宣城楼市恢复到一个稳定的态势;据悉，下半年宣城楼市在有新楼盘推出的同时，商业也将出现大批量推出，前城上东郡的商业街和银通国际广场商铺预计将于下半年推出。多数开发商表示，将加大促销力度，在加快去化速度的同时推出更多新品。随着7、8月极端高温天气的来临，矫健上行的楼市或将难免人气再度下行，只要挺过7、8月，随着9月传统旺季的到来，宣城楼市或将迎来上升期，同时公积金贷款购房将迎来更大释放，对于购房者而言，把握好市场节奏变化过程中的购房时机，将成为关键。