跨行跨区转都需先还清原商业贷款
稿源： 中国宁波网 2016-02-29 18:24:47
中国宁波网讯 (记者 傅钟中) “商转公”，即将购房的商业贷款转为公积金贷款，并不是所有的“商转公”都能顺畅办理。
近日，市民林女士在办理这项业务时遇到了难题：根据规定，她需要先还清商业贷款后才能拿到公积金贷款。
林女士觉得很郁闷，“为什么不能用公积金贷款去偿还原先的商贷？”
市民：公积金贷款申请已通过，还需四处凑钱还贷
2013年2月，市民林女士为了买房，在中国工商银行江东支行办理了147万元的商业贷款。一段时间后，林女士开始在鄞州区缴纳住房公积金。在达到公积金贷款的条件后，林女士通过中国工商银行鄞州支行向鄞州区公积金中心申请了公积金贷款。
不久后，“商转公”申请通过了，但林女士却遇到了难题。
“中国工商银行鄞州支行的客户经理告诉我，贷款审批后需付清原江东支行的贷款后才能再放款。”林女士很不解，“已经贷了那么多的款，我到哪里再去筹那么多钱，为什么不能用公积金贷款去偿还原先的商贷？”
政策：跨行“商转公”，必须先还清商贷
记者了解到，《宁波市鄞州区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理操作规程》(甬鄞房委办【2012】01号)第10条规定，“商转公”贷款分为“先结清后发放贷款”和“贷款直接归还借款人原商业个贷余额”两种方式。使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，需符合三个条件，其中一条为“原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行。”
针对这一情况，记者咨询了鄞州区住房公积金管理中心。中心工作人员告诉说，要申请鄞州的公积金贷款，必须在鄞州区的公积金贷款业务承办银行办理。像林女士这样的情况，无法在工商银行江东支行完成公积金贷款申请，需进行跨行“商转公”，这样就只能通过“先结清后发放贷款”的方式进行。
提醒：认准“公积金缴存地”和“公积金贷款业务承办银行”
记者了解到，这种“商转公”的政策规定，并不只在鄞州区。在《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》中也有相同的规定：“借款人采用公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，商业个贷承办银行与公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行。”同时，其他各区县也有相关的规定。
记者提醒各位市民，如果日后准备办理“商转公”业务，在商业贷款时应选择各地区公积金中心公积金贷款业务的承办银行，否则日后办理“商转公”必定涉及转行问题。
相关链接：宁波各地区公积金贷款业务承办银行
市本级(海曙、江东、江北)：
目前市中心本级能办理住房公积金贷款业务的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建行、交通银行和宁波银行6家。
鄞州区：
中行鄞州支行(江东百丈东路796号二楼电话：87397558)
建行鄞州支行(鄞州区泰康中路500号二楼电话：87735748)
农行鄞州支行(鄞州新城区惠风东路188号一楼电话：87973123)
工行鄞州支行(鄞州区天银路1号一楼电话：87332051)
交行鄞中支行(江东甬港南路83号二楼电话：87872874)
镇海区：
建行镇海支行(镇海区车站路聪园路口建行1楼大厅内 电话：86252667)
工行镇海支行(镇海区苗圃路28号工行1楼大厅内 电话：86250152)
中行镇海支行(镇海区城河西路369号中行2楼 电话：86273549)
农行镇海支行(镇海区城河西路328号农行2楼 电话：86295070)
交行镇海支行(镇海区城河西路28号交行1楼大厅内 电话：86279559)
宁波银行支行(镇海区车站路18号1楼 电话：86278778)
慈溪市：
工行城建支行(慈溪市慈甬路229号 电话：63113179)
建行个贷中心(慈溪市峙山路279号 电话：63810639)
农行浒山支行(慈溪市慈甬路190-194号时代华都2楼 电话：63030723)
交行慈溪支行(慈溪市浒山街道孙塘南路265号 电话：58589127)
中行慈溪分行(慈溪市环城南路250号 电话：58585254)
交行杭州湾新区支行(宁波杭州湾新区商贸街5号 电话：63937671)
宁波银行慈溪支行(慈溪市慈甬路207号 电话：63113726)
象山县：
工行象山支行(丹城靖南大街318号 电话：65083627)
农行靖南支行(丹城靖南路429号 电话：59128502)
中行象山支行(丹城天安路258号 电话：65753271 65001065)
建行象山支行(丹城靖南大街320号 电话：65658832 65760922)
交行象山支行(丹城天安路162号 电话：65655982 65655976)
北仑区：
建行北仑支行(北仑新矸新大路251号建行大楼二楼个人贷款中心 电话：86867155)
中行北仑支行(北仑新矸华山路588号一楼个贷中心 电话：86880638)
农行北仑支行(北仑新矸明州路195号二楼个贷中心 电话：86895000)
工行北仑支行(北仑新矸中河路15号一楼个贷中心 电话：86875316)
农行大榭支行(大榭开发区信拓路227号二楼客户部 电话：86762625)
交行北仑支行(北仑明州路245号三楼个人业务部 电话：86884542)
余姚市：
工行余姚支行(余姚市新建路58号 电话：62623864)
农行余姚支行(余姚市南滨江路238号 电话：62624598)
中行余姚支行(余姚市舜水南路58号 电话：62661561)
建行余姚支行(余姚市南滨江路2号 电话：0574-95533)
交行余姚支行(余姚市南雷路31号 电话：62703326)
奉化市：
工行奉化支行(奉化市公园路19号 电话：0574-95588)
农行奉化支行(奉化市惠政西路46号 电话：88588670)
中行奉化支行(奉化市大成路159号 电话：88520237)
建行奉化支行(奉化市长春路18号 电话：0574-95533)
交行奉化支行(宁波市奉化市南山路81号 电话：88529857)
宁海县：
工行宁海支行(宁海县桃源中路185号电话：65259806)
农行宁海支行(宁波市宁海县中山中路91号电话：65597716)
中行宁海支行(宁海县中山中路99号电话：65578118)
建行宁海支行(宁海县中山中路87号电话：65598275)
交行宁海支行(宁波市宁海县中山东路8-1号电话：65266116)
宁波银行宁海支行(宁海县时代大道158号电话：83551100)
以上信息供大家参考，建议贷款前仔细咨询当地公积金中心，了解哪些银行可以办理本地区域的“商转公”业务，以免造成不必要的麻烦。