鄂州：进一步放宽住房公积金提取贷款条件

　　为进一步提高我市住房公积金使用效率，充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，根据住建部、省、市有关文件精神，现公布进一步放宽我市住房公积金提取、贷款的条件。

　　进一步放宽公积金提取条件

　　1、贷后可提取公积金

　　实行贷取并行。申请公积金贷款后，可同时申请提取借款人及配偶、父母、子女公积金，一年可申请办理一次，合计提取不超过购房总价款。

　　2015年1月1日前办理公积金贷款的，无逾期记录，如未办理过公积金“提公还贷”的，可提取本人及配偶、父母、子女账户余额的90%；已办理过“提公还贷”业务的，可提取12个月应还贷款本息合计金额。2015年1月1日后，已办理或正在办理公积金贷款业务的职工，可同时申请提取本人及配偶、父母、子女公积金账户余额的90%；正常还款一年后，可提取12个月应还贷款本息合计金额。

　　借款人（配偶）提出申请，凭本人（配偶）身份证、银行卡、中心出具的通知单办理以上业务。

　　2、租房可提取公积金

　　申请人及配偶在鄂州无自有住房，租赁居住的，租赁期内可一年申请提取一次，每次提取额不超过1万元。

　　借款人（配偶）提出申请，凭市房产管理部门出具的借款人和配偶无房证明（30天内有效）及相关材料办理以上业务。

　　3、简化现有提取规定手续

　　建造自住房申请提取的，可凭村、镇相关部门审批手续，办理住房公积金提取业务；提取额不超过申请人及配偶、父母、子女账户余额的90%；拆迁安置申请提取的，凭房产管理部门备案的拆迁安置房合同及相关材料，办理住房公积金提取业务，提取额不超过申请人及配偶、父母、子女账户余额的90%，且不超过个人应出资的超面积安置补偿额。

　　4、调整现有提取规定时限及地域范围

　　职工购买自住房的，有效申请提取时限由目前的1年延长至3年，其他按中心现有规定执行；职工异地购房的，有效申请提取地域范围由目前的“省内异地购买商品住房”放宽为“异地购买商品住房”，异地购房提取范围放宽至全国。进一步放宽公积金贷款条件

　　5、调整现有公积金贷款规定时限

　　职工购买自住房的，有效申请贷款时限由目前的1年延长至3年（购房合同签订时间或房产证办理时间不超过3年）。凭3年内的购房合同申请贷款的，贷款额度以实际购房价格（销售不动产发票）为审批基数；购房合同超过3年而房产证在3年内办理的，申请贷款时，贷款额度可以市场价作审批基数。

　　还清贷款本息后，无不良记录，为改善居住条件另行购买自住房的，可即时再次申请公积金贷款。

　　6、建造、还建住房可申请公积金贷款

　　职工建造自住房的，凭房产证、土地证和村、镇相关部门审批手续、建房协议，经中心现场核实，可申请公积金贷款。

　　拆迁还建住房的，凭房产部门备案的拆迁安置合同可以申请公积金贷款。

　　建造或拆迁还建住房，可用第三方自有住房作抵押申请贷款，贷款额度不超过所抵押房屋市场价（评估价）的80%，且最高不超过40万。

　　7、提高“商转公”贷款额度

　　职工申请住房商业银行贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过所购房屋总价的80%。

　　8、实行异地缴存公积金互认互贷

　　在鄂州市域外正常缴存公积金的职工，在鄂州本地购买自住房的，或父母为子女、子女为父母在鄂州本地购买商品住房的（须提供父母、子女关系证明），凭缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》、《异地贷款职工住房公积金账户冻结证明》等相关材料可向鄂州公积金中心申请贷款，执行鄂州公积金中心贷款相关政策规定。