常州市对离婚后公积金贷款变更是如何操作的?2016常州公积金贷款(4)
2016-03-31 10:19 南方财富网
贷款担保：
商转公贷款采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。
注意事项：
1、停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的申请人发放商转公贷款。
2、借款人先到中心办理商转公贷款申请手续，经中心审批同意后再按约定时间偿还商业性住房贷款。
3、借款人选择的商转公贷款受托银行原则上应当与原商业性住房贷款银行一致。
4、申请贷款时应充分考虑自身还款能力，选择适当的受托银行、贷款额度、期限和还款方式，确定后一般不得更改。
5、贷款期间，借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转帐还清住房公积金贷款，不能再以其他形式提取。
6、为方便借款人，我市住房公积金贷款办理时实行一门式服务，现场审批、现场办理担保手续，务请主借款人及其配偶和其他产权共有人同时到场签字。
7、职工申请商转公贷款后，须在两个月内还清商业性住房贷款(先还后贷方式)或还清商业性住房贷款本息余额大于商转公贷款的差额部分(以贷冲贷方式)并经担保公司确认，否则视为申请人主动撤销本次贷款申请。
8、借款人应如实向公积金中心、担保公司和受托银行提供个人信息和有关贷款申请资料。如有隐瞒或不实，公积金中心有权暂停其一至三年内申请住房公积金贷款的资格。
9、对于同一次购房行为，购房人及其直系亲属购房提取公积金总额加上公积金贷款金额不得超过实际购房总价。商品房总价以购房合同为准，二手房总价以合同价、契税完税单价和评估价三者最低值为准。
商转公贷款所需材料对照表：
序号
材料名称
要求提供原件
1
身份证件
借款人均须提供身份证件。
2
住房公积金储存卡
提供借款人住房公积金存储证明（如有）。
3
收入证明
（1）个人年收入低于12万元的，无须提供。
（2）个人年收入达到或超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。
4
契税完税证明
契税完税单合法有效。
5
商业性住房贷款借款合同
借款合同合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。
6
土地使用权证明、房屋产权证明
7
婚姻关系证明
（1）购房人已婚的，提供结婚证；
（2）购房人未婚的，提供本人户口簿；
（3）购房人离异的，提供离婚证（或离婚调解书）；
（4）购房人丧偶的，提供配偶死亡证明和能够证明与死者婚姻关系的材料。
8
还贷帐户
提供借款人银行借记卡或活期存折
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