房贷计算器2022

置业:提前还贷有三款 你最适合哪一款?


要不要提前还贷,适不适合提前还贷,自己千万别傻傻搞不清楚;提前还贷到底划算不划算?这要因人而异。下面我们就通过几个案例来做一个小分析,请大家对照下:我适合提前还贷么?

羊城晚报记者 戴曼曼

A、为什么我们要提前还贷?

问出这个问题的“羊晚招财猫”猫友要么是脑洞大开要么就压根没算过还贷这笔账。简单一句话,提前还贷就是为了省下我们未曾还掉的利息,当然前提是你手头足够宽裕。

为什么这么说呢?按等额本息计算方法,以100万元贷30年基准利率6.55%为例算一笔账,30年间总共需要还给银行约228.7万元,而这其中支付的利息就达到了128.7万元,比本金100万元还多!如此直观的数字就可以说明为什么有些人要提前还贷了吧!

如果有提前还贷打算的读者们,不妨采用等额本金的还款方式,这是因为等额本息的还款方式中,每月的还款额相同,前期付掉的利息多过于本金,而一直需要还款过半才能扭转过来。需要注意的是,提前还贷时,已经付给银行的利息是不能退还的,因此有打算提前还贷而且前期资金又允许的情况下,可以选择等额本金的还款方式。

不过银行理财师还是提醒大家,即使是等额本金的还款方式,在还款期限的前三分之一的时间段内,还款最为划算;一旦还款期限超过了三分之一,也不太适合提前还贷了,因为此时偿还的大部分都为本金。

热点内容

相关内容


电脑版-手机版-收藏本站 【房贷计算器2020】
©2009-2018 www.fangdaijisuanqi.com版权所有