房贷计算器2022

公积金提前还贷新政出炉


  随着住房公积金贷款被越来越多的借款人使用,公积金贷款能否提前还贷?提前还贷如何操作?这些都是借款人普遍关心的问题。如果您在合肥市公积金管理中心有贷款,手上恰好有一定的资金,怎样实现提前还贷呢?合肥市公积金管理中心的最新提前还款政策刚出来,大家一起来瞧瞧吧。

  正常还款一个月后就可申请

  很多银行对提前还贷的,要求是正常还款一年后方可提出申请。但是公积金就可以在正常还款一个月后即可提出申请。

  提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清,借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。

  提前部分还本金的,提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息),且须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。

  提前还贷对银行也有“要求”

  据了解,住房公积金提前还贷,还得还贷银行已开展住房公积金贷款独立核算业务。

  眼下,建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人可以办理提前还款,尚未开展贷款独立核算业务的工行、农行、中行、交行就只能按照老规矩来,直接向银行提出提前还贷申请。不过,今年年内这几家银行全部都要开展贷款独立核算业务。

  如果在建行、徽商银行、浦发银行和中信银行要提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)的,可直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。

  提前还贷需走这些流程

  提前还贷需要哪些手续、走哪些流程呢?

  首先,借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的,除提供借款人身份证原件外,还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。

  初审通过的,现场约定提前还款扣款日期、金额等,若约定提前扣款日期为周五、周六的,则实际预定扣款日确定为周日;若为周一至周四的,则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前一天(实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前),法定节假日顺延。

  提前还贷归还贷,但是别忘了实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不要少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,不然小心提前还款失败或贷款逾期哦。

  钱没存够,提前还款失败了,还可再次申请,但必须在当期正常还款日五个工作日前向公积金管理中心提出。

  提前部分还贷一年只能办一次

  提前还贷省利息是好事,但是提前还贷(不含提前全部结清)每年度只可申请办理一次。跨年度提前还贷申请不办理,每年12月20日为提前还贷申请截止日。

  属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》,凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。(合肥在线-江淮晨报 记者 余佼佼)

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