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    目前,武汉市首套房房贷优惠利率优惠已上调至8.5折,5年期贷款基准利率从5.94%上调至6.14%,以30年期100万按揭贷款为例,月供增加555.31元,一年多支出6663.72元。

    虽然购房成本增加了,但股市、黄金等投资市场的火热让提前还贷稍许降温。

    购房者是否需要提前还贷,银行人士建议,可根据自己的风险承受能力选择。

    如果风险承受能力小,那么提前还款是最理智的选择,如处于还款初期或者是手头资金足够支付尾款却没有其他投资渠道的,此时提前还款较为划算。但如果个人投资能力和风险承受能力都比较强,则不建议提前还贷,市民可用流动资金继续投资那些高收益的渠道。

    此外,选择等额本金还款的购房者,如果还款超过5年,或已享受利率7折优惠的贷款者也不适合提前还贷;选择等额本息还款的购房者如果已到还款中期,也就是说已经还了大部分利息,提前还款部分更多是本金,那么也没必要提前还贷;使用公积金贷款的购房者,由于其较之商业贷款利率优势明显,因此,也不宜提前还贷。

    记者 兰莎

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