业内人士：三类人群不适合提前还贷
每到年底，巢城都会掀起一股提前还贷高峰期，虽然今年以来有两次降息，“房奴”们明年还贷将省下一笔开销，但记者发现，很多市民仍在考虑提前还贷。而银行业内人士表示，并不是所有的客户都适合提前还贷。
家住巢城太阳岛花园的陈先生告诉记者，最近他正在纠结是否要提前还贷。每年年底，他和老婆的单位都会发年终奖，再加上一年来的存款，刚好够还房贷，打算提前还款。虽然提前还贷，明年的月供压力会减少，但他又觉得，如果这部分钱用来投资，获得的收益可能会更大。
“从本月中旬开始，前来咨询提前还贷的市民明显多了起来。”位于巢城巢湖路附近一银行工作人员表示，每年年底时都会有很多市民咨询提前还贷事宜，虽然今年房贷利率两次下调，但是仍有不少市民咨询，主要是很多购房者在办理房贷时，跟银行签订的合同利率多是一年一调。随后记者咨询巢城其他几家银行了解到，现在咨询提前还贷的市民增多，但真正前来办理的人还不多，提前还贷潮还未出现。
虽然提前还贷能让“房奴”们省下一笔不小的开销，但在采访中银行方也表示，并不是所有的市民都适合提前还贷。记者发现大多数银行都有提前还贷锁定期，一般在一年以后客户才可以申请提前还贷。市民还贷时，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。业内人士介绍，主要有三类人群不适合提前还贷，一种是在基准利率基础上再享受7折优惠的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供差别也不大，再次购买房产仍将被视作二套房，利率还会上浮。第二种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷，因为等额本金开始还的利息比较多，后来越来越少，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。此外，投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷，否则得不偿失。