中国江苏网2月14日讯 2月12日上午，某事业单位刘先生来到建行泰州分行，咨询提前还贷事宜。记者昨从市区部分银行获悉，本月以来，我市各大银行房贷中心不约而同出现扎堆还贷现象。
据了解，央行分别于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息，五年期以上贷款的基准利率已经从2011年初的6.40%涨到了目前的7.05%。因此购房人的月供也在新的基准利率基础上同步上浮。
业内人士告诉记者，1月份执行新利率后，月供较上年增加了，房贷族感到了实实在在的压力；此外，节后市民闲钱比较多，而眼下楼市、股市还没实质性的利好，便选择了提前还贷。
今年房贷到底涨多少？“不同时间的贷款，房贷上涨的情况不同。”业内人士以100万元贷款为例，贷款30年，选择等额本息还款为例说明：贷款时间在2011年2月9日以前：按基准利率打7折优惠执行，当时的利率为4.48%，月供为5054.98元；今年起利率为4.935%，月供为5328.56元。月供增加273.58元。
贷款时间在2011年2月9日至4月5日期间：按基准利率执行，当时的利率为6.60%，月供为6386.59元；今年起利率为7.05%，月供6686.64元。月供增加300.05元。
贷款时间在2011年4月6日至7月6日期间：按基准利率上浮10%执行，当时的利率为7.48%，月供为6978.46元；今年起利率为7.755%，月供为7167.58元。月供增加189.12元。
银行理财师建议，如果逐月还贷额占家庭支出比例较大，不如用手上的存款提前还贷。但是，有两种情况是不适合提前还款的。一类是前几年买房时享受优惠利率的购房者，或者是公积金贷款者。另一类是具有良好投资途径或者自身理财能力较强的贷款人。“贷款还完后，将来想再贷款，利率就比原先高多了”。