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建行提前还贷问题解答:建行如何提前还贷


[摘要]建行如何提前还贷?颁布揭晓加息后,原先打了7折的房贷利率,居然比5年期的存款利率还低,按理说提早还贷不划算。但楼市调控政策迭出,对缺乏投资渠道的城市居民来说,要么要提早还贷成了愈来愈头痛的不懂的题目。

建行如何提前还贷?颁布揭晓加息后,原先打了7折的房贷利率,居然比5年期的存款利率还低,按理说提早还贷不划算。但楼市调控政策迭出,对缺乏投资渠道的城市居民来说,要么要提早还贷成了愈来愈头痛的不懂的题目。

城市居民沈蜜斯去年的前一年买了套房,至今另有80万元左右的贸易贷款未还清。每一次央行颁布揭晓加息都让她心惊肉跳,上年的加息累加效应,已让她本年每个月多还200多元。央行2011年首度加息后,她顿时拿出计算器,即即是幸运的“7折房贷一族”,她打折扣后的房贷利率也已经从4.48%涨至4.62%,每个月要多还50元左右。“2011年另有10个多月,万一央行再加几次息,我的月还款额比买房时的假想其实高太多了。”沈蜜斯忍不住再次动了提早还贷的动机。

沈蜜斯同时也寄望到,加息后5年期的存款利率已经到达5%,也就是说5年期存款利率已经与7折房贷利率形成“倒挂”,年息率相差0.38%之多,提早还贷不免难免太不划算。事实怎么办,沈蜜斯左右为难。

事实上,虽则近两年加过几次息,但对前几年拿到7折房贷利率的城市居民来说,不到5%的利率仍然处于汗青低位。要是城市居民认识其它的投资渠道,比如基金、黄金等,明明没必要慌忙提早还贷。

但对一些投资渠道狭窄的城市居民来说,新“国八条”以及房产税的叠加效应,已经较着减低了房产投资的热度,不但后期回报存疑,有些城市居民甚或者已被政策卡死,没有办法再买房。而按期存款资金缺乏矫捷度,且是固定利率,即便“7折房贷利率”低于“5年期存款利率”,城市居民也不太可能把闲散资金存5年按期。是以,对这部门城市居民来说,可以思量提早还失一部门贷款,以减缓利钱压力。


来源:搜房网   

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