[摘要]建行如何提前还贷？颁布揭晓加息后，原先打了7折的房贷利率，居然比5年期的存款利率还低，按理说提早还贷不划算。但楼市调控政策迭出，对缺乏投资渠道的城市居民来说，要么要提早还贷成了愈来愈头痛的不懂的题目。
建行如何提前还贷？颁布揭晓加息后，原先打了7折的房贷利率，居然比5年期的存款利率还低，按理说提早还贷不划算。但楼市调控政策迭出，对缺乏投资渠道的城市居民来说，要么要提早还贷成了愈来愈头痛的不懂的题目。
城市居民沈蜜斯去年的前一年买了套房，至今另有80万元左右的贸易贷款未还清。每一次央行颁布揭晓加息都让她心惊肉跳，上年的加息累加效应，已让她本年每个月多还200多元。央行2011年首度加息后，她顿时拿出计算器，即即是幸运的“7折房贷一族”，她打折扣后的房贷利率也已经从4.48％涨至4.62％，每个月要多还50元左右。“2011年另有10个多月，万一央行再加几次息，我的月还款额比买房时的假想其实高太多了。”沈蜜斯忍不住再次动了提早还贷的动机。
沈蜜斯同时也寄望到，加息后5年期的存款利率已经到达5％，也就是说5年期存款利率已经与7折房贷利率形成“倒挂”，年息率相差0.38％之多，提早还贷不免难免太不划算。事实怎么办，沈蜜斯左右为难。
事实上，虽则近两年加过几次息，但对前几年拿到7折房贷利率的城市居民来说，不到5％的利率仍然处于汗青低位。要是城市居民认识其它的投资渠道，比如基金、黄金等，明明没必要慌忙提早还贷。
但对一些投资渠道狭窄的城市居民来说，新“国八条”以及房产税的叠加效应，已经较着减低了房产投资的热度，不但后期回报存疑，有些城市居民甚或者已被政策卡死，没有办法再买房。而按期存款资金缺乏矫捷度，且是固定利率，即便“7折房贷利率”低于“5年期存款利率”，城市居民也不太可能把闲散资金存5年按期。是以，对这部门城市居民来说，可以思量提早还失一部门贷款，以减缓利钱压力。