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何必提前还贷


  80后小夫妻,既要还贷又要抚养孩子,一下子陷入了“房奴”、“孩奴”的“奴隶”生活。想到10年内要储备85万元资金,小费夫妇头都晕了。其实,生活不是一种静态的计算,只要换一个角度看问题,小费就不必为未来太过焦虑。

  笔者曾有过两次买房的经历,第一次是在10多年前,买了套三室房,100平方米,36万元。贷款8年,每月还贷1000多元,在那时已经感觉很紧张。其后8年,随着我们收入的增加,每月区区1000元的还贷太轻松了。因此,在2007年第二次买房时,笔者就大胆贷款且选择最长的还贷期限。

  事实上,这么多年来,物价总是在往上走,或慢或快;人们的收入总体上也在不断增加,或多或少。从这个意义上看,我们在当下大量储存现金是没有意义的,因为钱的购买力会不断下降;更没有必要提前还贷,因为还贷的压力会随着家庭收入的增加越来越轻。提前还贷,不仅牺牲了当下的购买力,把自己的生活搞得挺紧张,还牺牲了投资理财的机会。何不把你想提前还贷的钱用于投资?只要每年投资收益能高于银行贷款利率,你就赚了。而这样的机会,每年都有。

  对于小费夫妇来说,每月1.5万元的收入,刨去吃用开销和孝敬父母的费用后,尚能结余8000元钱,3000元的还贷有何压力?只要把结余的另外5000元打理好,当下的生活和未来的保障,完全可以两全其美。

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