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新年新利率,要不要提前还贷?


  2012年1月1日起,个人房贷利率即将提高。央行2011年3次上调人民币存贷款基准利率,5年期以上贷款基准利率从年初的6.4%提高到7.05%。由于2011年最后一次利率变动的生效时间为2012年1月1日,这意味着房贷一族每月还款额也将相应增加。
  面对水涨船高的月供金额,是否选择提前还贷就成了房贷一族不得不思考的问题。
  提前还贷非必要
  2012年1月各银行的放贷利率按照最新利率执行,5年以上贷款基准利率涨幅超过10%,但是并不意味着提前还贷就是一个必要的选择。
  以贷款100万元、30年期等额本息商业贷款为例,如果享受利率折扣,按2011年年初6.4%的基准利率打7折计算,每月还贷为5054.98元。2012年1月1日后,按7.05%为基准利率的7折还款,每月还贷为5328.56元。利率调整前后月供差别不到300元。
  北京市民涂先生向记者表示,他个人并没有提前还贷的计划。“我的房贷办的是公积金贷款,本身就实行比较低的利率水平。我贷了10万元左右,现在每月还款金额2000元左右,即便2012年提息,也只需要多还几十块钱,所以我不会考虑提前还...
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