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利率上浮遇难题 半年内提前还贷要交违约金(2)


  提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。

  亿房网友:你好,请问,我05年买了一套180平米的房子,是在武汉的沌口买的,用了公积金贷款的,还清后,买二套房还能用公积金吗?那个首套140平米的限贷政策还有吗?如果不能用公积金了,那办理商业贷款后,能用公积金里面的钱提前还贷吗?谢谢

  答:您好,一般面积超过了140平,则购买二套房不能再次使用公积金贷款;即使还清了也不能使用公积金贷款;公积金提取也是针对与二套房的,所以你一般也是不能再次提取的。

  亿房网友:我已经提前还贷了,房产证已经解抵押了,土地证需要解抵押吗?

  答:需要 是双证抵押的

  亿房网友:我在2007年用住房作抵押贷了款(当时房贷已还清),10年还清。现在想提前还贷,但是贷款合同不慎遗失,该怎么办?

  答:您好,您直接向您借贷的银行说明情况,补发贷款合同,之后办理提前还贷。

  亿房网友:农业银行提前还贷收不收违约金?收多少

  答:您好,只要您还款满一年,一年后提前申请提前还贷,都是不缴纳违约金的。您最好是弄清楚您的情况后,向您贷款银行直接咨询清楚。

  亿房网友:父母的房子已办理继承公证手续,现在继承人要办理提前还贷手续需要提交什么资料,谢谢

  答:您好,需先申请提前还款预约之后就可以办理提前还款了;需携带继承的公证书、房屋两证、死亡证明和本人身份证明等去银行。

  dyuga:在武汉建行办理部分提前还贷,会不会出具凭证啊,要是没有,以后银行不认账怎么办?

  答:您好,是会有一个还款凭证的,同时由于您部分提前还款,又改变贷款年限后每个月的还贷金额都不一样了,银行还应该给你们一份新的还贷表(也就是新的还款协议)。

  亿房网友:你好!首套房面积超过140,商业贷款,但是曾经提取公积金用于提前还贷。现购买二套房,能用公积金贷款吗?首付比例有没有限制?谢谢回答!

  答:您好,根据武汉市细则规定,为了支持职工进行改善型购房,如果职工现有家庭住房面积超过140平方米,用公积金买二套豪宅将拒贷;如果现有家庭住房面积低于140平方米,再用公积金购买二套豪宅,可以申请贷款。公积金购买二套房,首付要达到六成,利率提高至1.1倍。

  亿房网友:提前还贷如何办理?

  答:您好,提前还贷需要您向银行先提出申请预约,之后再去银行办理即可。

  crystalli:提前还贷需要准备哪些文件啊?

  答:您好,提前还贷您直接和您贷款的银行预约时间即可,之后携带相关的证明房屋两证或购房合同,个人身份证明等。更多购房知识请进入亿房网购房指南频道。

  亿房网友:我是今年6月份用公积金贷款买房,11年贷款26万,现在想把贷款全部还请,请问要怎样办理?提前还贷划算吗?

  答:您好,公积金是可以提前还款的,但是由于您是今年6月份刚贷款的话,没有达到一定的年限,可能不能提前还款,如果可以提前还贷,也是需要您先向银行预约申请提前还贷的,具体还是需要咨询您贷款的银行。

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