等额本息提前还款方式应该如何计算
2013-10-31 10:53 搜房网房产知识 | 分享 扫描到手机
[摘要]等额本金提前还计算比较简单，下面是按现行银行利率5.94%打七折计算的。
等额本金提前还计算比较简单，下面是按现行银行利率5.94%打七折计算的。
20万分20年还，每月应还本金为200000÷（20×12）=833.33元，第一个月应还的利息为200000×(5.94%×0.7÷12)=693元，以后每月少还833.33×(5.94%×0.7÷12)=2.89元。一年12个月还掉的本金额为833.33×12=9999.96元，再加提前还贷的本金5万元，共还掉本金59999.96≈6万元，银行剩余本金为14万元下面就是再按14万元贷19年计算：每月应该本金为140000÷(19×12)=614.04元，第一个月应还的利息为140000×(5.94%×0.7÷12)=485.10元，以后每月少还614.04×(5.94%×0.7÷12)=2.13元。
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