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等额本息提前还款方式应该如何计算


等额本息提前还款方式应该如何计算

2013-10-31 10:53     搜房网房产知识     |     分享 扫描到手机

等额本息提前还款方式应该如何计算

[摘要]等额本金提前还计算比较简单,下面是按现行银行利率5.94%打七折计算的。

等额本金提前还计算比较简单,下面是按现行银行利率5.94%打七折计算的。

等额本息提前还款方式应该如何计算

20万分20年还,每月应还本金为200000÷(20×12)=833.33元,第一个月应还的利息为200000×(5.94%×0.7÷12)=693元,以后每月少还833.33×(5.94%×0.7÷12)=2.89元。一年12个月还掉的本金额为833.33×12=9999.96元,再加提前还贷的本金5万元,共还掉本金59999.96≈6万元,银行剩余本金为14万元下面就是再按14万元贷19年计算:每月应该本金为140000÷(19×12)=614.04元,第一个月应还的利息为140000×(5.94%×0.7÷12)=485.10元,以后每月少还614.04×(5.94%×0.7÷12)=2.13元。

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